Urkwal 68 in Almere 1324 HR: Appartement.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1984 Woonoppervlakte 65 m² Aantal kamers 3

Omschrijving

URKWAL 68, 1324 HR te ALMERE

DIT KEURIGE 3-KAMERAPPARTEMENT GELEGEN OP DE 4e VERDIEPING MET EEN RIANT DAKTERRAS LIGT OP LOOPAFSTAND VAN HET STADSHART ALMERE-CENTRUM!

...

Lees meer

Omschrijving

URKWAL 68, 1324 HR te ALMERE

DIT KEURIGE 3-KAMERAPPARTEMENT GELEGEN OP DE 4e VERDIEPING MET EEN RIANT DAKTERRAS LIGT OP LOOPAFSTAND VAN HET STADSHART ALMERE-CENTRUM!

KENMERKEN:

• RUIM 3-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE VIERDE VERDIEPING VAN DE BOULEVARDFLAT AAN HET
WEERWATER.
• Het complex is gesitueerd op loopafstand van het Stadshart van Almere;
• Ruim balkon op het Zuidwesten.
• Gehele appartement is voorzien van een nette laminaat vloer.
• Eigen parkeerplaats gelegen in de afgesloten parkeergarage.
• Eigen berging op begane grond aanwezig.
• Woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
• Appartementencomplex is voorzien van een lift.
• Entree en hallen zijn recent vernieuwd.
• Actieve VVE in professioneel beheer.
• VVE-servicekosten: € 252,56 per maand.
• Warmte middels: Stadsverwarming.
• Woonoppervlak: circa 65m2.
• Bouwjaar: 1984.
• Energielabel: B.
• Oplevering: in overleg / eind Januari 2024

HET APPARTEMENT WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 275.000,- k.k.

URKWAL 68, 1324 HR te ALMERE

INDELING:

CENTRALE ENTREE:

Entree met bellentableau met videofoon installatie en de brievenbussen.

Vanuit de eerste entree heeft u toegang naar de centrale hal met toegang tot de trap, de liften, de afgesloten parkeergarage en de berging.

HET APPARTEMENT, GELEGEN OP DE VIERDE VERDIEPING:

Ruime entree met meterkast en toegang tot de twee slaapkamers (resp. circa 7,9m2 & 12,3m2), separaat toilet, de badkamer en de woonkamer met half open keuken.

Vanuit de ruime en lichte woonkamer heeft u middels de openslaande deur toegang tot het ruime balkon met vrij uitzicht over de wijk.

De half open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling, met een RVS aanrechtblad en een ingebouwde afzuigplint. De keuken is voorzien van losse apparatuur te weten: kookfornuis met oven. Door de hoge bovenkasten is er veel opbergruimte aanwezig.

Vanuit de keuken is er toegang tot inpandige berging waar ook de Mechanische ventilatie-unit (2022) zich bevindt.

De inpandige badkamer is voorzien van een wastafel, radiator en een ligbad met douche. Deze ruimte is tevens voorzien van de wasmachine aansluiting.

De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer.

VERENIGING VAN EIGENAARS:

Vereniging van Eigenaren 'Urkwal 1 t/m 101 en Vollenhoveschans 1 t/m 96' is actief en het beheer wordt professioneel uitgevoerd, door 'VvE-Beheergroep'. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meer jaren onderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het aandeel van het appartementsrecht van de woning maakt het 83/18.500e aandeel uit in de gemeenschap en de berging en eigen parkeerplaats maken ieder 8/18.500e aandeel uit in de gemeenschap. De servicekosten bedragen circa € 252,56 per maand.

HET COMPLEX:

In de recent gerenoveerde Boulevardflat, op loopafstand van het moderne stadshart met alle benodigde voorzieningen op steenworp afstand; bevindt zich dit lichte 3-kamer appartement. Het ruime balkon heeft vrij uitzicht over stadsgroen en de wijk.

Het appartementencomplex vormt samen met 3 soortgelijke complexen de Boulevardflats van Almere-Stad. Deze complexen zijn allen gesitueerd aan de rand van het Weerwater en op loopafstand van het Stadshart van Almere. Onder het gebouw, op de begane grond, bevindt zich de parkeergarage waar u een eigen parkeerplaats heeft. De parkeergarage is (extra beveiligd) alleen toegankelijk voor bewoners met een druppel.

Onlangs heeft er binnen onderhoud en renovatie plaats gevonden van de algemene ruimten. Zo is de vloerbedekking vervangen door een linoleum vloer en zijn de algemene ruimten opgefrist met schilderwerk.
In 2019 is het dak geïsoleerd en zijn alle ramen en kozijnen vervangen door Kunststof met HR++ glas. Dat maakt dat het appartement een B label heeft.

LIGGING:

Het appartement bevindt zich in één van de Boulevardflats gelegen aan het Weerwater en direct grenzend aan het Stadshart van Almere.

Binnen enkele minuten loopafstand betreedt u het levendige centrum van Almere Stad met de winkels, de restaurants, een bioscoop, het theater en het NS station.

Ook de diverse voorzieningen als een gezondheidscentrum, een supermarkt, kinderopvang, basisscholen en openbaar vervoer zijn in de nabijheid van het complex gesitueerd.

Voor recreatie hoeft u niet ver te zoeken met het Weerwater voor de deur. U kunt hier heerlijk wandelen, recreëren op het water en genieten van het stadsstrand en de natuur.

Tevens bent u binnen enkele autominuten bij de diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Lelystad en Utrecht.

HET APPARTEMENT WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 275.000,- k.k.

Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.230,77 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 252,56 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 190 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Parkeergarage, parkeervergunningen en op afgesloten terrein Toelichting In directe omgeving deels blauwe zone Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 252,56 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie K Perceelnummer 6445 Index A68 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie K Perceelnummer 6445 Index A300 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie K Perceelnummer 6445 Index A444 Eigendomssituatie Volle eigendom