DAAN Makelaardij B.V.
Randstad 22 123
1316 BW Almere
Tel: 0653491431
info@daanmakelaardij.nl
Urkwal 68, 1324 HR Almere
€ 275.000,- k.k.
Omschrijving
URKWAL 68, 1324 HR te ALMERE
DIT KEURIGE 3-KAMERAPPARTEMENT GELEGEN OP DE 4e VERDIEPING MET EEN RIANT DAKTERRAS LIGT OP LOOPAFSTAND VAN HET STADSHART ALMERE-CENTRUM!
KENMERKEN:
• RUIM 3-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE VIERDE VERDIEPING VAN DE BOULEVARDFLAT AAN HET
WEERWATER.
• Het complex is gesitueerd op loopafstand van het Stadshart van Almere;
• Ruim balkon op het Zuidwesten.
• Gehele appartement is voorzien van een nette laminaat vloer.
• Eigen parkeerplaats gelegen in de afgesloten parkeergarage.
• Eigen berging op begane grond aanwezig.
• Woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
• Appartementencomplex is voorzien van een lift.
• Entree en hallen zijn recent vernieuwd.
• Actieve VVE in professioneel beheer.
• VVE-servicekosten: € 252,56 per maand.
• Warmte middels: Stadsverwarming.
• Woonoppervlak: circa 65m2.
• Bouwjaar: 1984.
• Energielabel: B.
• Oplevering: in overleg / eind Januari 2024
HET APPARTEMENT WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 275.000,- k.k.
URKWAL 68, 1324 HR te ALMERE
INDELING:
CENTRALE ENTREE:
Entree met bellentableau met videofoon installatie en de brievenbussen.
Vanuit de eerste entree heeft u toegang naar de centrale hal met toegang tot de trap, de liften, de afgesloten parkeergarage en de berging.
HET APPARTEMENT, GELEGEN OP DE VIERDE VERDIEPING:
Ruime entree met meterkast en toegang tot de twee slaapkamers (resp. circa 7,9m2 & 12,3m2), separaat toilet, de badkamer en de woonkamer met half open keuken.
Vanuit de ruime en lichte woonkamer heeft u middels de openslaande deur toegang tot het ruime balkon met vrij uitzicht over de wijk.
De half open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling, met een RVS aanrechtblad en een ingebouwde afzuigplint. De keuken is voorzien van losse apparatuur te weten: kookfornuis met oven. Door de hoge bovenkasten is er veel opbergruimte aanwezig.
Vanuit de keuken is er toegang tot inpandige berging waar ook de Mechanische ventilatie-unit (2022) zich bevindt.
De inpandige badkamer is voorzien van een wastafel, radiator en een ligbad met douche. Deze ruimte is tevens voorzien van de wasmachine aansluiting.
De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer.
VERENIGING VAN EIGENAARS:
Vereniging van Eigenaren 'Urkwal 1 t/m 101 en Vollenhoveschans 1 t/m 96' is actief en het beheer wordt professioneel uitgevoerd, door 'VvE-Beheergroep'. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meer jaren onderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het aandeel van het appartementsrecht van de woning maakt het 83/18.500e aandeel uit in de gemeenschap en de berging en eigen parkeerplaats maken ieder 8/18.500e aandeel uit in de gemeenschap. De servicekosten bedragen circa € 252,56 per maand.
HET COMPLEX:
In de recent gerenoveerde Boulevardflat, op loopafstand van het moderne stadshart met alle benodigde voorzieningen op steenworp afstand; bevindt zich dit lichte 3-kamer appartement. Het ruime balkon heeft vrij uitzicht over stadsgroen en de wijk.
Het appartementencomplex vormt samen met 3 soortgelijke complexen de Boulevardflats van Almere-Stad. Deze complexen zijn allen gesitueerd aan de rand van het Weerwater en op loopafstand van het Stadshart van Almere. Onder het gebouw, op de begane grond, bevindt zich de parkeergarage waar u een eigen parkeerplaats heeft. De parkeergarage is (extra beveiligd) alleen toegankelijk voor bewoners met een druppel.
Onlangs heeft er binnen onderhoud en renovatie plaats gevonden van de algemene ruimten. Zo is de vloerbedekking vervangen door een linoleum vloer en zijn de algemene ruimten opgefrist met schilderwerk.
In 2019 is het dak geïsoleerd en zijn alle ramen en kozijnen vervangen door Kunststof met HR++ glas. Dat maakt dat het appartement een B label heeft.
LIGGING:
Het appartement bevindt zich in één van de Boulevardflats gelegen aan het Weerwater en direct grenzend aan het Stadshart van Almere.
Binnen enkele minuten loopafstand betreedt u het levendige centrum van Almere Stad met de winkels, de restaurants, een bioscoop, het theater en het NS station.
Ook de diverse voorzieningen als een gezondheidscentrum, een supermarkt, kinderopvang, basisscholen en openbaar vervoer zijn in de nabijheid van het complex gesitueerd.
Voor recreatie hoeft u niet ver te zoeken met het Weerwater voor de deur. U kunt hier heerlijk wandelen, recreëren op het water en genieten van het stadsstrand en de natuur.
Tevens bent u binnen enkele autominuten bij de diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Lelystad en Utrecht.
HET APPARTEMENT WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 275.000,- k.k.
Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 275.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.230,77
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 252,56
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1984
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
65 m²
Woonkameroppervlakte
20 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
190 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Ligbad, Wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
30-12-2030
Isolatie
Volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerkelder en parkeerplaats
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Parkeergarage, parkeervergunningen en op afgesloten terrein
Toelichting
In directe omgeving deels blauwe zone
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 252,56 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Almere
Sectie
K
Perceelnummer
6445
Index
A68
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Almere
Sectie
K
Perceelnummer
6445
Index
A300
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Almere
Sectie
K
Perceelnummer
6445
Index
A444
Eigendomssituatie
Volle eigendom