Valkenburgerstraat 192 A in Amsterdam 1011 NC: Appartement.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 87 m² Aantal kamers 3

Omschrijving

VALKENBURGERSTRAAT 192 A, 1011 NC AMSTERDAM

RUSTIG WONEN AAN DE UILENBURGERGRACHT IN EEN 3-KAMER APPARTEMENT OP EIGEN GROND IN HET CENTRUM VAN...

Lees meer

Valkenburgerstraat 192 A in Amsterdam 1011 NC

Omschrijving

VALKENBURGERSTRAAT 192 A, 1011 NC AMSTERDAM

RUSTIG WONEN AAN DE UILENBURGERGRACHT IN EEN 3-KAMER APPARTEMENT OP EIGEN GROND IN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Een hoogwaardig afgewerkt appartement van 87,5 m2 op de begane grond en lager gelegen verdieping. Het gebouw (2006) beschikt over een lift, een privé berging in de onderbouw, een met camera bewaakte gemeenschappelijke fietsenstalling en een parkeergarage, waar regelmatig parkeerplaatsen te koop of te huur worden aangeboden.

KENMERKEN:

• Appartement van 87,5m2 verdeeld over twee lagen (entree, hal en trap naar lager gelegen verdieping).
• Fantastische locatie, rustig gelegen maar toch midden in het Centrum.
• Ligging direct aan het water van de Uilenburgergracht.
• Twee slaapkamers.
• Gelegen op eigen grond.
• Energielabel A.
• Mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in het complex of in garages in de directe omgeving.
• Het complex is gebouwd in 2006.
• Gezonde en actieve VVE.
• Er is een mogelijkheid om een steiger aan de buitenzijde van het gebouw te plaatsen;
• Deze mogelijkheid moet worden goedgekeurd in de Algemene Ledenvergadering van de VvE.
• Professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam.
• Maandelijkse bijdrage € 141,59.
• Ruime berging van ca. 5 m².
• Fietskelder in de onderbouw.
• Lift aanwezig.
• Oplevering in overleg (kan snel).

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN VRAAGPRIJS VAN € 750.000,- k.k.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

VALKENBURGERSTRAAT 192 A, 1011 NC AMSTERDAM

INDELING:

BEGANE GROND:

De gemeenschappelijke entree bevindt zich aan de Valkenburgerstraat; via de chique gezamenlijke hal en de fraaie binnenstraat komt u aan de rustige achterzijde van het complex aan de Uilenburgergracht, bij de entree van het appartement.

Via de voordeur, de hal en een trap naar een lager niveau , naar een gang die toegang geeft tot alle kamers en uitkomt in de ruime woonkamer met hoge ramen, die een prachtig uitzicht bieden op de Uilenburgergracht.

Er is een open keuken met spoeleiland, voorzien van een oven en magnetron, een vaatwasser, een inductiekookplaat met recirculatie kap en een koel-/vriescombinatie.

De zeer ruime inpandige berging/ bijkeuken biedt voldoende ruimte voor de wasmachine en wasdroger. Hier bevindt zich tevens de mechanische ventilatie unit en de C.V.-ketel (Remeha HR 2020).

De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met meubel en een toilet. In de hal is een separaat toilet. De meterkast is in de gezamenlijke hal.

De ruime berging is te bereiken met de lift op niveau -1.

VERENIGING VAN EIGENAREN:

Er is een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE "Valckhof"), bestaande uit 63 woningen met bergingen en 33 parkeerplaatsen.
De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. Er wordt regelmatig vergaderd; er is een reservefonds en een Meer jaren onderhoudsplan, een Huishoudelijk Reglement, en een collectieve opstalverzekering. De eigen bijdrage is op dit moment € 141,59 per maand.
Er is een mogelijkheid om een steiger te plaatsen aan de buitenzijde van het gebouw; dit dient te worden voorgelegd en goedgekeurd door de Algemene Ledenvergadering van de VvE.

LIGGING:

Prettige, centrale en toch rustige locatie aan het water in de levendige Uilenburgbuurt.
De woning bevindt zich in een representatief pand op een droom locatie met schitterend panoramisch uitzicht over de majestueuze Uilenburgergracht.

In de nabije omgeving zijn allerlei mogelijkheden voor de alledaagse boodschappen zoals Albert Heijn, Ekoplaza, Etos, Kruidvat, vishandel Tel, de Waterloopleinmarkt en de zaterdagse biologische versmarkt op de Nieuwmarkt. Daarbij is er een ruim horeca aanbod in de nabije omgeving met restaurants en cafés zoals Bakers & Roasters, Restaurant Bellezza, GUTS, De Plantage, Café Eik & Linde en Café Zilt.

Op steenworp afstand bevindt zich de Plantagebuurt, waar u tevens terecht kunt voor het nodige vertier. Voor ontspanning en sport bent u zo in het Wertheimpark. Ook de cultuur liefhebbers kunnen op deze locatie hun hart ophalen, zo bevinden Nemo, Artis, Het Rembrandthuis, Hortus Botanicus, Joods Cultureel Kwartier, Carré, de Kleine Komedie en de Stopera zich op 5 minuten lopen van de woning.

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN VRAAGPRIJS VAN € 750.000,- k.k.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.620,69 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 141,59 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 284 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-02-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 141,59 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie P Perceelnummer 3485 Index A1 Eigendomssituatie Volle eigendom