Buiten Brouwersstraat 12 H in Amsterdam 1013 GK: Appartement.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1788 Woonoppervlakte 153 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

BUITEN BROUWERSSTRAAT 12 H, 1013 GK AMSTERDAM.

Een fantastisch en recent hoogwaardig gerenoveerd appartement gesitueerd op de beletage in het voorhuis en een eigen achterhuis met 3 verdiepingen (4 woonlagen) en een...

Lees meer

Buiten Brouwersstraat 12 H in Amsterdam 1013 GK

Omschrijving

BUITEN BROUWERSSTRAAT 12 H, 1013 GK AMSTERDAM.

Een fantastisch en recent hoogwaardig gerenoveerd appartement gesitueerd op de beletage in het voorhuis en een eigen achterhuis met 3 verdiepingen (4 woonlagen) en een stadstuin van circa 36 m2 gelegen op het westen op EIGEN GROND. Genieten in de eigen tuin, omsloten door de warmte van de historische stadse bebouwing en genoeg plek voor de zon!

KENMERKEN:

• Vijf-kamer appartement verdeeld over de beletage in het voorhuis en 4 woonlagen in het achterhuis.
• De woning is recent (2023) onder architectuur gerenoveerd en voorzien van een luxe afwerking.
• Gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht
• De beletage (hoogte 3,06 m) is via een open verbinding met niveau verschil verbonden met het achterhuis.
• Woonoppervlak: circa 89 m2 op de beletage en de begane grond van het achterhuis.
• De stadstuin is te bereiken met een loopdeur en is mooi beschut gelegen op het westen.
• Het achterhuis heeft drie verdiepingen met 3 ruime slaapkamers met inbouwkasten (circa 64 m2).
• Op de eerste verdieping van het achterhuis is een prachtig ingerichte badkamer.
• Op de tweede verdieping is eveneens een luxe badkamer gemaakt.
• Op de zolderverdieping is een dakkapel en een mooi uitzicht op de Posthoornkerk.
• Het gebouw is gesplitst in oktober 2011; de fundering is voorafgaand hieraan onderzocht.
• Er zijn 3 appartementsrechten. De Vereniging van Eigenaars is actief en in eigen beheer.
• Servicebijdrage € 141,- per maand. Aandeel 141/322e aandeel van het geheel.
• Meterkast, moderne groepenkast, elektra gedeeltelijk vernieuwd. Verlichting: Phillips Hue systeem
• C.V.- combi ketel Intergas HRE 2022 (nog nooit gebruikt) eigendom.
• De nieuwe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (Miele en Siemens).
• Prachtige eikenhouten parketvloer (Hongaarse punt) op de beletage en eiken houten delen in het achterhuis.
• Het schilderwerk buitenzijde is recent uitgevoerd door een schildersbedrijf (Beletage, sous en achterhuis).
• Super locatie; rustige straat, in de directe nabijheid van de Haarlemmerstraat en Haarlemmer Houttuinen.
• Energielabel: niet aanwezig, het betreft een gemeentelijk monument.
• Bouwjaar: 1788.
• Notaris ter keuze koper (notaris in Amsterdam)
• Oplevering: in overleg; kan snel.

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN VRAAGPRIJS VAN: € 1.470.000,- K.K.

BUITEN BROUWERSSTRAAT 12 H, 1013 GK AMSTERDAM.

Het huis is onderverdeeld in een benedenwoning op de bel-etage in het voorhuis (woonkamer en open keuken
aan de voorzijde) en in het achterhuis 3 verdiepingen met 4 slaapkamers en twee badkamers.

INDELING: (zie ook plattegronden)

BEL-ETAGE:

Stenen trap naar de entree van de woning op de bel-etage:

Entree met hal, die wordt afgesloten met een glazen taats deur, die toegang geeft tot de prachtige ruime woonkamer met een plafondhoogte van meer dan 3 meter. Het vrij hangend toilet met fontein is in de hal. Hier is ook de meterkast met de moderne groepenkast opgesteld. De elektra is gedeeltelijk vernieuwd en de verlichting is uitgevoerd met Phillips Hue lampen

De Woonkamer heeft een fraaie geoliede eikenhouten parketvloer (Hongaarse punt) en een strakke wandafwerking met stucwerk. Het plafond aan de voorzijde in de keuken heeft nog de originele ornamenten.

De prachtige luxe keuken is voorzien van een Quooker (combi), een inductie kookplaat met inwendige afzuiging, een Siemens vaatwasser, een Miele combimagnetron en een Miele oven. Siemens koelkast met 3 vriesladen. De keuken die ook door de architect is ontworpen heeft een marmer composiet blad en achterwand en een heel leuk bankje van hetzelfde materiaal, dat uitzicht geeft op de straat.

Aan het einde van de woonkamer gaat een trap bekleed met hetzelfde eikenhout naar de begane grond in het tussen gedeelte met een loopdeur naar de fijne tuin op het Westen. De tuin is omlijst met groen.

In het tussen gedeelte is een kast voor de wasmachine gemaakt en de trap. De kamer op de begane grond is voorzien van inbouw kast-/bergruimte en er is een mogelijkheid om een houtkachel of haardkachel te plaatsen. Deze kamer heeft uitzicht op de tuin en zou zeer geschikt zijn als werkruimte of als fijne speelkamer voor de kinderen.

EERSTE VERDIEPING:

Trap naar de eerste verdieping:

Hier is een ruime slaapkamer (14 m2) met kastenwand en de luxe badkamer met een vrijstaand ligbad en daarachter een praktische opbergruimte, een inloop regen douche een vrij hangend toilet en een mooi luxe wastafelmeubel met dubbele kranen en een anti condens spiegel. Vanuit het bad heeft u een fraai uitzicht op de omringende historische bebouwing.

TWEEDE VERDIEPING:

Trap naar de tweede verdieping:

Een slaapkamer (14 m2) en een tweede luxe badkamer met vrij hangend toilet, een inloop regendouche en een wastafelmeubel met anti condens spiegel. De C.V.-ketel (2022 HRE Intergas) is weggewerkt in een kast.

DERDE VERDIEPING:

Trap naar de derde verdieping:

Hier bevindt zich de speelse kap verdieping met dakkapel en een mooi zicht op de Posthoornkerk.

VERENIGING VAN EIGENAREN:

De VvE bestaat uit momenteel uit 3 leden, is ingeschreven in de Kamer van Koophandel, heeft een opstal
verzekering en een reservefonds. Er is informeel contact en de administratie is in eigen beheer.
Het modelreglement 2006 is van toepassing op het splitsingsreglement. Er is geen huishoudelijk reglement.
De servicebijdrage voor dit appartementsrecht bedraagt € 141,- per maand. Recent is in de vergadering besloten om een Meerjarenonderhoudsplan te laten opstellen.

LOCATIE:

Gelegen in een rustige straat op één van de gezelligste plekken van Amsterdam, maar letterlijk om de hoek van de Haarlemmer Houttuinen en de Haarlemmerstraat die rijk is aan boetiekjes, winkels en cafeetjes/eetgelegenheden (meermalen bekroond met de meest gezellige winkelstraat van Nederland) Op loopafstand van de Jordaan met de wekelijkse Linden- en Noordermarkt en fantastisch bereikbaar met het openbaar vervoer met bus-, tram- en treinverbindingen, allen op op loopafstand. Een bioscoop en sportscholen zijn eveneens dichtbij.
Ook zijn er diverse (basis)scholen in de directe omgeving en is het Westerpark nog geen 5 minuten fietsen.

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN VRAAGPRIJS VAN: € 1.470.000,- K.K.

Voor meer info neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.470.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.607,84 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 141,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement beneden + bovenwoning Bouwjaar 1788 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Inhoud 568 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, 2 Toiletten, Wastafel, 2 Inloopdouches, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 4 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Isolatie Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (7.75 m bij 4.6 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 141,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie M Perceelnummer 7184 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom