Egidiusstraat 25 2

Omschrijving

EGIDIUSSTRAAT 25 2, 1055 GL AMSTERDAM


KENMERKEN:
• Een fijn en ruim 3-kamer appartement op de tweede verdieping met vrij uitzicht.
• Prachtige ligging aan het Wachterliedplantsoen; in het Stadsdeel Bos en Lommer.
• Twee balkons voor- en achterzijde (Oost en West); vanuit alle vertrekken zijn de balkons
  bereikbaar.
• Op de zolderverdieping: een ruime zolderkamer met ramen en een berging, voorzien van
  elektra.
• De plattegrond van de woning is geschikt voor meerdere doeleinden (zie optionele plattegrond)
• Zowel in de breedte als in de lengte van de woning mooie en suite deuren in glas en lood.
• De woning is voorzien van dubbel glas.
• Actieve VVE met Reservefonds en Meerjarenonderhoudsplan, professioneel beheer.
• VVE bijdrage: € 130,- per maand.
• Gemeentelijke erfpacht; huidige tijdvak erfpacht: 1 juli 2014 t/m 30 juni 2064.
• De aanvraag voor het omzetten naar eeuwigdurende erfpacht is in gang gezet.
• Erfpacht canon: € 1.141,47 per jaar; Algemene Bepalingen 2000.
• Woonoppervlak: circa 71 m2.
• Bouwjaar: 1940.
• Energielabel: C; dubbel glas.
• Oplevering: in overleg (kan snel)


HET APPARTEMENT WORDT AANGEBODEN MET EEN VRAAGPRIJS VAN € 450.000,- KOSTEN KOPER.

---------------------------------------------------
EGIDIUSSTRAAT 25 2, 1055 GL AMSTERDAM

INDELING:

Via de stenen buitentrap komt u bij de voordeur van het bovenhuis en de woning op de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING:

Het appartement heeft door zijn oppervlakte en meerdere vertrekken een flexibel karakter, wat maakt dat de woning voor meerdere doeleinden te gebruiken is. Elk vertrek is apart te betreden en heeft een eigen toegang tot de balkons. De woning heeft een lichte, vriendelijke en open uitstraling.

De gang is ruim genoeg voor een garderobe en biedt toegang tot de woonkamer, slaapkamer, separaat toilet, keuken, badkamer en grote eetkamer. Zowel de slaapkamer als de grote eetkamer zijn met de woonkamer verbonden door mooie glas in lood schuifdeuren. Het is eenvoudig om de plattegrond aan te passen in 3 afzonderlijke kamers en een aparte keuken, of de keuken te verplaatsen naar de eetkamer en van de keuken een aparte slaapkamer te maken.

De keurige badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel en een wasmachineaansluiting. Er is een separaat toilet.

De royale keuken heeft een wens naar het moderne, maar kan ook prima met wat eenvoudige aanpassingen een update krijgen.

Via het trappenhuis bereik je de ruime zolder kamer, die prima kan worden gebruikt als werkkamer en een naastgelegen berging, beiden voorzien van raampartijen en elektra.

EIGENDOMSSITUATIE:

De woning is gelegen op grond in eigendom van de Gemeente Amsterdam en het huidige erfpachttijdvak loopt van 1 juli 2014 tot en met 30 juni 2064. De erfpachtcanon bedraagt € 1.141,47 per jaar (AB 2000).
De aanvraag voor het omzetten naar eeuwigdurende erfpacht is reeds in gang gezet, waarbij er voor nu gekozen is om de erfpacht canon eeuwigdurend vast te klikken; eeuwigdurend afkopen is ook mogelijk.

VERENIGING VAN EIGENAARS:

De Vereniging van Eigenaars is genaamd: VvE Egidiusstraat 21 - 59, en wordt professioneel beheerd door Velzel VVE Diensten B.V. De VvE is actief heeft een reservefonds, een meerjarenonderhoudsplanning en een collectieve opstalverzekering. De maandelijkse servicebijdrage is: € 130,-.

LOCATIE:

Het appartement ligt op een rustige locatie aan het Wachterliedplantsoen met een sportveld, kinderboerderij en buurthuis. Grenzend aan het plantsoen heb je het Erasmuspark met Terras Mus en Buurman en Buurman (leuke horeca). Ook de Jordaan of het Westerpark met het Westergasfabriek terrein zijn leuke opties. In de buurt is Podium Mozaiek. Door de smeltkroes van nationaliteiten in deze buurt voelt iedereen zich hier direct thuis. Boodschappen doe je om de hoek op de Bos en Lommerweg. De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, (bus, tram en metro) en uitvalswegen de Ring A 10.


HET APPARTEMENT WORDT AANGEBODEN MET EEN VRAAGPRIJS VAN € 450.000,- KOSTEN KOPER.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden

English translation:
EGIDIUSSTRAAT 25 2, 1055 GL AMSTERDAM

FEATURES:
- A fine and spacious 3-bedroom apartment on the second floor with a beautiful view.
- Beautifully situated on the Wachterliedplantsoen, in the district Bos en Lommer.
- Two balconies front and rear (East and West), from all rooms, the balconies are accessible.
- In the attic: a spacious attic room with windows and a storage room with electricity.
- The floor plan of the house is suitable for multiple purposes (see optional floor plan)
- Both in the width and length of the house beautiful en suite doors in stained glass.
- The house is double glazed.
- Active VVE with Reserve Fund and Long-term maintenance plan, professional
  management.
- VVE contribution: € 130, - per month.
- Municipal leasehold, current period leasehold: July 1, 2014 to June 30, 2064.
- The application for converting to perpetual leasehold is in progress.
- Ground rent: € 1.141,47 per year; General Provisions 2000.
- Living space: approximately 71 m2.
- Year of construction: 1940.
- Energy label: C; double glazing.
- Delivery: in consultation (can be fast)


THE APARTMENT IS OFFERED WITH AN ASKING PRICE OF € 450,000, - BUYER COSTS.

---------------------------------------------------
EGIDIUSSTRAAT 25 2, 1055 GL AMSTERDAM

LAYOUT:

Through the stone external staircase you reach the front door of the upper house and the house on the second floor.

SECOND FLOOR:

The apartment has a flexible character due to its area and multiple rooms, which makes the house for multiple purposes to use. Each room can be entered separately and has its own access to the balconies. The apartment has a bright, friendly and open feel.

The hallway is spacious enough for a wardrobe and provides access to the living room, bedroom, separate toilet, kitchen, bathroom and large dining room. Both the bedroom and the large dining room are connected to the living room by beautiful stained glass sliding doors. It is easy to adjust the floor plan into 3 separate rooms and a separate kitchen, or move the kitchen to the dining room and make the kitchen a separate bedroom.

The neat bathroom has a walk-in shower, a sink and a washing machine connection. There is a separate toilet.

The spacious kitchen has a desire for the modern, but can also be fine with some simple adjustments to get an update.

Through the staircase you reach the spacious attic room, which can be used as a study and an adjacent storage room, both with windows and electricity.

OWNERSHIP SITUATION:

The property is located on land owned by the Municipality of Amsterdam and the current ground lease period runs from July 1, 2014 to June 30, 2064. The ground rent amounts to € 1.141,47 per year (AB 2000).
The application for converting to perpetual ground lease is already in progress, where there is now chosen to click the ground lease canon perpetual; perpetual redemption is also possible.

OWNERS ASSOCIATION:

The Owners' Association is called: VvE Egidiusstraat 21 - 59, and is professionally managed by Velzel VVE Diensten B.V. The VvE is active has a reserve fund, a multi-year maintenance plan and a collective building insurance. The monthly service contribution is: € 130,-.

LOCATION:

The apartment is situated in a quiet location on the Wachterliedplantsoen with a sports field, petting zoo and community center. Adjacent to the park you have the Erasmus Park with Terras Mus and Buurman and Buurman (nice restaurants). Also the Jordaan or the Westerpark with the Westergasfabriek area are nice options. In the neighborhood is Podium Mozaiek. The melting pot of nationalities in this neighborhood makes everyone feel right at home. Groceries are around the corner at the Bos and Lommerweg. The house is also conveniently located for public transport (bus, streetcar and metro) and roads the Ring A 10.


THE APARTMENT IS OFFERED WITH AN ASKING PRICE OF € 450,000, - BUYER COSTS.

This information has been compiled with great care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.338,03 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 130,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 71 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 228 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-09-2031 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR 107 (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 130,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie C Perceelnummer 10521 Index 22 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 1.141,47 per jaar met optie tot afkopen

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties