Kanaalstraat 55 2 in Amsterdam 1054 XA: Appartement.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1901 Woonoppervlakte 55 m² Aantal kamers 2

Omschrijving

KANAALSTRAAT 55 2, 1054 XA TE AMSTERDAM.

KENMERKEN:
• EEN FANTASTISCH MOOI AFGEWERKT 2-KAMER APPARTEMENT IN DE POPULAIRE HELMERSBUURT TE AMSTERDAM.
•...

Lees meer

Omschrijving

KANAALSTRAAT 55 2, 1054 XA TE AMSTERDAM.

KENMERKEN:
• EEN FANTASTISCH MOOI AFGEWERKT 2-KAMER APPARTEMENT IN DE POPULAIRE HELMERSBUURT TE AMSTERDAM.
• Het onderhoud schilderwerk aan de voorzijde wordt momenteel uitgevoerd.
• Moderne open keuken, met kookeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte.
• Recent vernieuwd balkon op het zuiden over de gehele breedte van de woning.
• Moderne badkamer met ligbad, wastafel met grote spiegel en zwevend toilet.
• Slaapgedeelte aan de voorzijde; hier is eenvoudig een grotere slaapkamer te maken.
• Frans balkon met openslaande deuren aan de voorzijde.
• Eigen berging op de zolderverdieping.
• Actieve VVE met Meerjarenonderhoudsplan.
• VVE bijdrage: € 110,- per maand.
• Woonoppervlak: circa 55,4 m2.
• Bouwjaar: 1901
• Energielabel: D
• Eigen grond!
• Oplevering: in overleg, kan snel.

HET APPARTEMENT WORDT AANGEBODEN MET EEN VRAAGPRIJS VAN € 400.000,- KOSTEN KOPER.

---------------------------------------------------
KANAALSTRAAT 55 2, 1054 XA AMSTERDAM

HET APPARTEMENT BEVINDT ZICH OP DE TWEEDE VERDIEPING:

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. De woning is zeer praktisch ingedeeld, aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met aansluitend het balkon op het zuiden over de gehele breedte van de woning. Centraal in de woning bevindt zich de open keuken met kookeiland. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven en koelkast. Er is veel werkruimte en aansluitend aan het keukeneiland zijn de ingebouwde kledingkasten. Aan de voorzijde is de eetkamer en de afsluitbare bedstee (slaapkamer) met ingebouwde kast en ruimte voor een tweepersoonsbed. De eetkamer geeft ook de mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer en heeft openslaande deuren met een frans balkon. De moderne badkamer heeft een ligbad, wastafel met grote spiegel, een kast voor de wasmachine en zwevend toilet.

ZOLDERVERDIEPING:

Op de zolderverdieping is nog een extra berging van circa 6m2.

EIGENDOMSSITUATIE:

De woning is gelegen op EIGEN GROND.

VERENIGING VAN EIGENAARS:

Het gebouw is gesplitst in 1983 en er is een voorgenomen wijziging van de splitsingsakte ten gevolge van een aangelegd dakterras van het bovenste appartementsrecht. Het aandeel van het appartement is 1/5e deel.
De Vereniging van Eigenaars Kanaalstraat 55 is een actieve, kleinschalige VvE bestaande uit 5 appartementsrechten. De servicekosten bedragen € 110,- per maand. Recent zijn alle balkons vernieuwd en is de achterzijde van het appartement geschilderd. Het schilderwerk aan de voorzijde wordt binnenkort uitgevoerd (kosten worden betaald uit het reservefonds). De balklaag van het begane grond appartement dient te worden vervangen. Voor het aandeel in de kosten van deze werkzaamheden is voor dit appartement € 10.000,- gestort door de huidige eigenaar in het reservefonds van de VvE.

LOCATIE:

De locatie is uitstekend!
De woning is gelegen in de Helmersbuurt (stadsdeel Oud-West). Op de Jan Pieter Heijestraat zijn verschillende leuke winkeltjes gevestigd, voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn en Ekoplaza. Daarnaast is de Ten Kate markt op 8 minuten loopafstand. Er zijn talloze cafés en restaurants in de buurt gelegen zoals: Gebrouwen door Vrouwen, Café Lennep, Staring at Jacob en natuurlijk de welbekende Hallen. Voor een wandeling of hardloopsessie ligt het Vondelpark om de hoek. De bereikbaarheid is optimaal; er zijn verschillende tramhaltes in de buurt en Station Lelylaan ligt op 10 minuten fietsafstand. Met de auto bereikt u in enkele minuten de ring A10. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de Gemeente Amsterdam.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedPRO voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.272,73 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 110,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1901 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 55 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 177 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Frans balkon Energie Energieklasse D Energie einddatum 08-04-2029 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Intergas (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 110,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie T Perceelnummer 5836 Index A 3 Eigendomssituatie Volle eigendom