Aresstraat 39 in Almere 1363 VJ: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2011 Woonoppervlakte 194 m² Aantal kamers 7

Omschrijving

ARESSTRAAT 39, 1363VJ te ALMERE

UNIEKE ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE 7-KAMER WONING, MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND, RIANTE TUIN EN BALKON, GELEGEN AAN DE STADSGRACHT IN HET HOMERUSKWARTIER IN ALMERE...

Lees meer

Omschrijving

ARESSTRAAT 39, 1363VJ te ALMERE

UNIEKE ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE 7-KAMER WONING, MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND, RIANTE TUIN EN BALKON, GELEGEN AAN DE STADSGRACHT IN HET HOMERUSKWARTIER IN ALMERE POORT!

KENMERKEN:

• RUIME 7-KAMER HERENHUIS GELEGEN IN HET POPULAIRE STADSDEEL ALMERE POORT.
• Totaal 5 slaapkamers aanwezig, waar van één slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer.
• Ruime en speels ingedeelde woonkamer met grote raampartijen.
• Woonkamer voorzien van pelletkachel met wand doorvoer.
• Balkon aanwezig gelegen op het noordoosten met uitzicht over de stadsgracht.
• Mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren op de tweede etage.
• Zeer ruime (voor)tuin, gelegen op het zuidwesten, met parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Aangebouwde berging aan voorzijde woning (circa 8,7m2)
• Extra houten berging/fietsenschuur gerealiseerd.
• Schilderwerk begane grond is in zomer 2022 uitgevoerd.
• Warmte middels: Stadverwarming.
• Woonoppervlak: ca. 194m2.
• Perceel oppervlak: 218m2.
• Bouwjaar: 2011
• Energielabel: A.
• Oplevering: in overleg.

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN TRADITIONELE VRAAGPRIJS VAN € 679.500,- k.k.

ARESSTRAAT 39, 1363VJ te ALMERE

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

Het toilet is ruim uitgevoerd met zwevend toilet en fonteintje.

Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de aangebouwde berging (circa 8,7m2), een slaapkamer en de woonkamer met open keuken.

De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een Frans balkon met een fraai uitzicht op de stadsgracht. Tevens heeft u vanuit de slaapkamer toegang tot de inpandige badkamer! De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel, planchet en een spiegelkast.

De royale en lichte woonkamer is speels ingedeeld met nog een gezellige zijkamer. De woonkamer kenmerkt zich met veel lichtinval door de grote raampartijen en is voorzien van een palletkachel. De zijkamer is voorzien van een Frans Balkon met een fraai uitzicht over de stadsgracht.

Vanuit de woonkamer betreedt u middels de openslaande deuren het houten balkon. Het balkon is gelegen op het noordoosten en kijkt uit op de stadsgracht.

De open woonkeuken bevindt zich aan tuinzijde van de woning en is in een hoek opstelling uitgevoerd. De keuken is voorzien van een houten aanrechtblad met een grote porseleinen gootsteen en de benodigde inbouw apparatuur als: oven, vaatwasser, inductie kookplaat en een RVS afzuigschouw.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige voortuin, gelegen op het zuidwesten, waar u tot in de late avond uurtjes heerlijk kunt vertoeven.

De begane grond is voorzien van een betonnen vloer met coating.

DE EERSTE VERDIEPING:

Middels de opentrap bereikt u de ruime overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vier slaapkamers ( resp. circa : 10,8m2 ,11,6m2 , 11,7m2 en 12,9m2) en de badkamer.

De badkamer is deels betegeld met witte wandtegels en op de vloer liggen Portugese tegels. De badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douchehoek, wastafel met planchet, spiegel, elektra punt en een (zwevend) toilet. Er is ook een raam aanwezig voor de natuurlijke ventilatie en daglicht toetreding.

De eerste verdieping is voorzien van een betonnen vloer met coating.

DE TWEEDE VERDIEPING:

Middels de vaste (open) trap bereikt u de tweede verdieping. Dit is een open ruimte welke goed te gebruiken is als atelier/studio/werkruimte.

Hier bevindt zich de wasmachine / droger aansluiting en een Frans balkon aan de voorzijde met uitzicht op de tuin.

Het is mogelijk om nog een 6e slaapkamer te realiseren op deze verdieping.

De tweede verdieping is voorzien van een vinyl vloerbedekking (losliggend).

TUIN:

De "achtertuin" bevindt zich bij deze woning aan de voorzijde! Het betreft een zeer diepe keurig aangelegde tuin gelegen op het zuid/zuidwesten, die u middels de poort aan de voorzijde betreedt.

De tuin is voorzien van een riant terras grenzend aan de keuken, waar u tot in de late avond uurtjes nog kunt genieten van het zonnetje. Daarnaast is de tuin deels voorzien van kunstgras.

Voor de tuinspullen is er een aangebouwde berging aanwezig, die zowel van buitenaf als binnenuit te betreden is. Tevens is er een extra houten fietsenberging gerealiseerd.

PARKEERPLEK:

Aan de voorzijde van de tuin is een eigen parkeerplek aanwezig. De parkeerplek is afgezet met een houten schutting.

LIGGING:

De woning is gelegen in het Homeruskwartier in Almere-Poort. Voorzieningen zoals een supermarkt, Homerusmarkt met diverse winkels, sportscholen, bushalte, NS station, kinderopvang en scholen liggen op slechts enkele wandel-/fiets minuten afstand.

Ook zijn er veel recreatiemogelijkheden op korte afstand o.a. het recreatiepark “Cascade park”, natuurgebied Pampushout , het Almeerderstrand en de dijk van het Markermeer.

Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van de diverse uitvalswegen A6 richting Amsterdam en Lelystad en A27 richting ’t Gooi en Utrecht. Vanaf het NS-station Almere-Poort bent U maar 15 minuten verwijderd van Amsterdam CS.

GOED OM TE WETEN:

Het betreft een zeer ruime woning met veel mogelijkheden. Zo zou u op de de tweede verdieping een extra slaapkamer kunnen realiseren. Daarnaast is er een mogelijkheid om een dakterras en/of zelfs een opbouw/uitbouw te creëren.

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN TRADITIONELE VRAAGPRIJS VAN € 679.500,- k.k.

Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 679.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.502,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 194 m² Perceeloppervlakte 218 m² Inhoud 717 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafels, 2 Toiletten, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Frans balkon, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-08-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (12.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie W Perceelnummer 1216 Oppervlakte 218 m² Eigendomssituatie Volle eigendom