Indigohof 25 in Almere 1339 HT: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

INDIGOHOF 25, 1339 HT ALMERE

KENMERKEN:

• ZEER RUIME HOEKWONING IN DE KLEURRIJKE REGENBOOGBUURT TE ALMERE-BUITEN.
• Bijzonder grote woning met praktische indeling en veel mogelijkheden.
• Voortuin met...

Lees meer

Omschrijving

INDIGOHOF 25, 1339 HT ALMERE

KENMERKEN:

• ZEER RUIME HOEKWONING IN DE KLEURRIJKE REGENBOOGBUURT TE ALMERE-BUITEN.
• Bijzonder grote woning met praktische indeling en veel mogelijkheden.
• Voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Laadpaal voor elektrische auto aanwezig.
• Tuin extra breed door hoekligging.
• Schilderwerk: buitengevel 2021, kozijnen 2023
• Anker loze spouwmuren voor optimale geluidsisolatie.
• Separate wasruimte/ stookruimte
• Woonkamer en grote slaapkamer voorzien van airco.
• Woning: plat dak van Bitumen met grind, vernieuwd in 2021
• Alle ramen vervangen met HR++ glas (excl. schuifpui) .
• Zonnepanelen: 8 stuks (eigendom, 2021)
• Mechanische ventilatie unit: 2021.
• Warmte middels: CV-combiketel (2022, eigendom)
• Woonoppervlak: circa 122m2
• Perceeloppervlak: 265m2.
• Energielabel: A
• Bouwjaar: 1997.
• Oplevering: In overleg / kan snel
• Woning wordt verkocht onder voorbehoud van een No Risk Clausule

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 445.000,- k.k.
DE ORIGINELE VRAAGPRIJS BEDRAAGT € 469.500,- K.K.

INDIGOHOF 25, 1339 HT te ALMERE

INDELING:

BEGANE GROND:

U komt binnen in een ruim entree/ hal met meterkast, open trapopgang naar boven en een modern toilet.

Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de keuken als de woonkamer.

De ruime tuingerichte woonkamer (circa 30m2) is woning breed en kenmerkt zich met veel lichtinval. In de woonkamer is een airco aanwezig.Vanuit de woonkamer heeft u middels de brede schuifpui toegang tot de fraai aangelegde achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een hoek opstelling en voorzien van een kunststof aanrechtblad en mozaïek tegels op de achterwand. Er is een ingebouwde vaatwasser, los gasfornuis en een losse koelkast aanwezig. Daarnaast beschikt de keuken over veel kastruimte.

De begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer.

DE EERSTE VERDIEPING:

Vanuit de hal komt u middels de open hardhouten trap op de eerste verdieping met een zeer ruime en lichte overloop met lichtkoepel.

Vanaf de ruime overloop met heeft u toegang tot de 4 riante slaapkamers (resp. circa 7m2, 8,7m2, 10,6m2 en 13,5m2), de inpandige badkamer, een separate was-/stookruimte en inpandige berging.

De grootste slaapkamer, die zich aan de achterzijde van de woning bevindt, is voorzien van een airco.

De separate wasruimte is voorzien van wasmachine en droger aansluiting, de mechanische ventilatie-unit en de CV-opstelplaats. Tevens bevindt zich in deze ruimte de omvormer van de zonnepanelen.

De badkamer is geheel betegeld tot aan het plafond en is voorzien van een ligbad (douchen in bad), zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en een design radiator.

De eerste verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer, in de grote slaapkamer ligt vloerbedekking.

TUIN:

De keurige voortuin is in 2021 aangelegd. Er is een eigen oprit gecreëerd, voorzien van laadpaal voor elektrische auto.

Via de brede zij tuin, kunt u middels de poort de achtertuin betreden.

De fraai aangelegde achtertuin ( circa 10,5 x 8,2m) heeft een gunstige ligging op het noordoosten en is aangelegd met diverse terrassen. De onderhoudsvriendelijke tuin is deels betegeld, deels voorzien van vlonder en deels aangelegd met kunstgras. In 2021 zijn er nieuwe schuttingen geplaatst, inclusief een poort.

Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging.

LIGGING:

Deze leuke hoekwoning ligt aan een rustig hofje in de meest kleurrijke buurt van Almere, de Regenboogbuurt-Zuid! De Regenboogbuurt is een kindvriendelijke buurt met diverse speeltuinen en veel groen.

Op loopafstand van de woning ligt de Lage Vaart en het Meridiaan park. Op fietsafstand vindt u diverse scholen, een supermarkt en het prachtige natuurgebied de Oostvaardersplassen.

Er is een bushalte op loopafstand en de stations Almere Oostvaarders en Almere Buiten zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar de A6 en A27.

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 445.000,- k.k.
DE ORIGINELE VRAAGPRIJS BEDRAAGT € 469.500,- K.K.

BELANGRIJK OM TE WETEN IS DAT DE WONING WORDT VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD VAN EEN NO RISK CLAUSULE.

Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.647,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 265 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 375 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (10.36 m bij 8.2 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Gratis Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Kadastrale gegevens Gemeente ALMERE Sectie B Perceelnummer 1085 Oppervlakte 265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom