Vredelaan 7 in Almere 1318 AS: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 170 m² Aantal kamers 6

Omschrijving

VREDELAAN 7, 1318 AS te ALMERE

DEZE ZEER GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE WONING, GELEGEN OP EEN MOOI PERCEEL IN DE POPULAIRE VERZETSWIJK TE ALMERE STAD, MET SPEELS ONTWORPEN AANGEBOUWD "ATELIER" MET VEEL MOGELIJKHEDEN EN...

Lees meer

Omschrijving

VREDELAAN 7, 1318 AS te ALMERE

DEZE ZEER GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE WONING, GELEGEN OP EEN MOOI PERCEEL IN DE POPULAIRE VERZETSWIJK TE ALMERE STAD, MET SPEELS ONTWORPEN AANGEBOUWD "ATELIER" MET VEEL MOGELIJKHEDEN EN EEN TUIN WAAR JE VERLIEFD OP WORDT!

KENMERKEN:

• RUIME EN GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE WONING GELEGEN IN DE POPULAIRE VERZETSWIJK TE ALMERE-STAD.
• Gelegen op een schitterde kavel van 795 m2 met een sfeervolle onder architectuur aangelegde tuin rondom.
• Uitstekende ligging nabij Stadscentrum, NS-station, Hanny Schaftpark en Leeg waterplassen.
• Ruime moderne keuken (2018) voorzien van de benodigde inbouwapparatuur (Siemens).
• 4 slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid om meer slaapkamers te creëren.
• Grote multifunctionele ruimte op begane grond, met veel mogelijkheden.
• Eigen oprit voor meerdere auto's aanwezig.
• Modern toilet in 2018 gerenoveerd.
• Hardhouten buitenkozijnen voor het laatst geschilderd in 2020.
• Woning is gedeeltelijk voorzien van HR++ glas.
• 12 zonnepanelen aanwezig (2013, in eigendom).
• Verwarming: stadsverwarming, de woning is gasloos.
• Garage/Atelier/Bijkeuken: circa 33 m2.
• Woonoppervlak: circa 170 m2 excl. garage/atelier.
• Perceeloppervlak: 795m2.
• Energielabel A.
• Bouwjaar: 1994
• Oplevering: In overleg

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 825.000,- k.k.
DE ORIGINELE VRAAGPRIJS BEDRAAGD € 895.000,- k.k.

-------------------------------------------------------------------------------------------------
VREDELAAN 7, 1318 AS te ALMERE

BEGANE GROND:

Ruime entree / hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de verdieping.

De toiletruimte is recentelijk gerenoveerd (2018) en voorzien van een verlaagd plafond met spots, een zwevend toilet en een modern hoekfontein met kom.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de werkkamer aan de voorzijde van de woning en tot de woonkamer.

De ruime woonkamer is opgesteld in een U-vorm en heeft veel lichtinval door de aanwezige raampartijen. Aan de voorzijde van de woning is de zithoek gesitueerd en aan de andere kant van de woonkamer, bevindt zich de eethoek. Via de openslaande deuren, vanuit de eethoek, heeft u toegang tot de fraai aangelegde tuin.

De woonkamer, hal en werkkamer zijn voorzien van een lamel parketvloer met vloerverwarming.

Vanuit de eethoek heeft u toegang tot de ruime moderne woonkeuken, die in 2018 is gerealiseerd. Bij binnenkomst treft u aan de rechter zijde een aanrechtblok met bovenkasten en aan de linkerzijde een hoge kastenwand voorzien van combimagnetron, een oven, pannenladen en voldoende kastruimte. Bij het raam aan de tuinzijde treft u het keukenblok, voorzien van aanrecht met 1,5 spoelbak, kastruimte en een vaatwasser. De sfeervolle ontbijttafel is aan de wand bevestigd. En dan is er nog een blok, met aanrecht voorzien van inductiekookplaat, RVS afzuigschouw en koel-/vriescombinatie. Alle inbouwapparatuur is van Siemens.

De gehele keuken is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming.

DE EERSTE VERDIEPING :

Vanaf de zeer ruime overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers (resp. circa 10 m2, 11 m2, 19 m2) en badkamer.

De overloop en de 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een lichte laminaat.

In de grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning ligt tapijt. De grote slaapkamer is tevens voorzien van een inloopkast. Ook zijn er spotjes in het plafond aanwezig.

De moderne badkamer (2014) is voorzien van een riante inloopdouche met glazen wand en deur, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegelkast met verlichting, een design radiator en een zwevend toilet.

Vanuit de badkamer is er toegang tot de separate wasruimte.

DE TWEEDE VERDIEPING :

Via de vaste open trap bereikt u de tweede verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer (circa 8 m2) voorzien van een Velux dakraam en er is kastruimte gecreëerd met schuifwanden.

Het andere deel van de verdieping is open. Hier bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen.

TUIN :

De tuin van deze woning is een echte eyecatcher!

In 2015 is de tuin onder architectuur heraangelegd, met diverse terrassen, pergola, een vijver, bloemenbedden, moestuin, compost korven en diverse elektra - en waterpunten. Ook is er achterin de tuin een extra houten berging aanwezig.

Tevens is er een gemeenschappelijke grondwaterput aanwezig, deze wordt gedeeld met de buren.

LIGGING :

De Vredelaan is een rustige en prettige woonomgeving met vrijstaande woningen. De woning ligt in een groene en rustige straat, met andere vrijstaande woningen, in de populaire Verzetswijk van Almere Stad.

De woning is omgeven met veel groen en gelegen op enkele minuten loopafstand van het ‘Hanny Schaftpark’ en van het ‘Bos der Onverzettelijken’ grenzend aan de ‘Leeghwaterplas’. Hier kunt u heerlijk recreëren, sporten, wandelen of de hond uit laten.

Tevens ligt deze woning zeer centraal nabij scholen, winkels, gezondheidscentrum, openbaar vervoer en het centrum van Almere-Stad (ca. 5 minuten fietsen). Het openbaar vervoer (station Parkwijk en station Almere Centrum) zijn binnen elke minuten te bereiken. Kortom een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Vanaf de locatie bent u, via de Vrijheidsdreef en de aansluitende Veluwedreef of Tussenring, binnen enkele minuten met de auto op de A6 richting Amsterdam, ’t Gooi en Lelystad.

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 825.000,- k.k.
DE ORIGINELE VRAAGPRIJS BEDRAAGD € 895.000,- k.k.

Voor meer info bezoek onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 825.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.852,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 795 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 610 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie O Perceelnummer 4583 Oppervlakte 795 m² Eigendomssituatie Volle eigendom