Omschrijving
HULKSTRAAT 5, 1335 SL te ALMEREKENMERKEN:
• ENERGIEZUINIGE MODERNE 2-ONDER-1-KAP WONING GELEGEN IN DE OOSTVAARDERSBUURT TE ALMERE-BUITEN.
• 9 zonnepanelen aanwezig (eigendom) - parallel geschakeld en voorzien van mini omvormers.
• Woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een sfeervolle openhaard, bekleed met natuursteen.
• Woonkeuken (vernieuwd in 2020) voorzien van luxe inbouw apparatuur.
• Begane grond voorzien van PVC vloer met vloerverwarming.
• Eerste verdieping slaapkamers en overloop voorzien van vloerverwarming.
• Moderne badkamer reeds vernieuwd in 2021.
• Tweede verdieping voorzien van riant dakterras gelegen op het zuidwesten.
• Oprit met carport, parkeergelegenheid voor 2 auto's.
• Alarmsysteem met doormelding op meldkamer.
• Woning is extra geïsoleerd in buitengevel en in kruipruimte.
• Binnendeuren vervangen in 2022
• Trappen reeds bekleed (januari 2022)
• Schilderwerk circa 2019
• Warmte middels: CV-ketel (2016, gas, eigendom)
• Woonoppervlak: circa 163m2
• Perceeloppervlak: 275m2
• Oplevering in overleg
• Energielabel: A
• Bouwjaar: 2000
DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 600.000,- K.K.
DE VRAAGPRIJS BEDRAAGT € 639.500,- K.K.
---------------------------------------------------------------------------------
HULKSTRAAT 5, 1335 SL te ALMERE
INDELING :
BEGANE GROND:
Ruime entree/hal met veel licht en speelse vide, meterkast, modern toilet , trapopgang en toegang tot de woonkeuken en de woonkamer.
De ruime woonkeuken is opgesteld is een hoek opstelling en beschikt over een kunststof blad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: Quooker, vaatwasser, koel-/ vries combinatie (stoom)oven, en een inductiekookplaat. Tevens is de keuken voorzien van een apothekerskast.
De hal en woonkeuken hebben een PVC vloer met tegellook en vloerverwarming welke per ruimte apart te bedienen is.
De zeer ruime woonkamer is tuingericht en is voorzien van een gezellige openhaard betegeld met natuursteen. Vanuit de bouw is er een uitbouw gerealiseerd waardoor er nog meer ruimte is gecreëerd.
Door de grote raampartijen is het een licht en warm huis. Via de twee openslaande deuren krijgt u toegang tot de keurig aangelegde en zonnige achtertuin.
De woonkamer is voorzien van een visgraat PVC vloer met vloerverwarming.
EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop met veel daglicht toetreding en toegang tot drie slaapkamers ( resp. circa 9,5m2, 11,9m2 en 16,6m2)en de badkamer.
De luxe badkamer (juli 2021) is betegeld tot aan het plafond en voorzien van: breed wastafelmeubel met een natuurstenen kom, wandmeubel, tweede toilet, een ligbad, een inloopdouche met infrarood Sun shower, stortdouche en soft close deur. Om niet te vergeten bevat deze zeer uitgebreide badkamer ook nog over een Jay (elektrische handdoekwarmer).
De overloop en slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming welke per ruimte te bedienen is.
DE TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop, welke toegang geeft tot de wasruimte en een 4e slaapkamer (circa 25,2m2).
De wasruimte is voorzien van van was-/droger aansluiting, CV-ophangplaats en de mechanische installatie. Ook bevinden de mini omvormers van de zonnepanelen zich in deze ruimte.
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de royale slaapkamer met hoge inbouwkast. Deze slaapkamer is voorzien van een airco.
Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot een riant dakterras (circa 16,5m2) gelegen op het zuidwesten, hier kunt u heerlijk de hele middag tot laat op de dag van de zon genieten
TUIN:
De keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten, voorzien van twee terrassen, gazon en een ruime vrijstaande houten berging (dak in 2018 vervangen).
LIGGING:
De woning heeft een rustige ligging in de Oostvaardersbuurt te Almere Buiten. Voorzieningen zoals openbaar vervoer, NS-/busstation Oostvaarders, kinderopvang, scholen, winkels zijn in de directe omgeving aanwezig.
De Oostvaarder buurt is gelegen aan de rand van het waterrijke natuurgebied de “Oostvaardersplassen”, deze biedt volop recreatiemogelijkheden.
Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar de A6 / A27 richting Amsterdam, Lelystad en 't Gooi.
DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 600.000,- K.K.
DE VRAAGPRIJS BEDRAAGT € 639.500,- K.K.
Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met liefde!
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 600.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.680,98
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2000
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
525 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
10-09-2030
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
93 m² (9.25 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Carport
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
26 m² (690 bij 377)
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Almere
Sectie
B
Perceelnummer
3962
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
