Vollenhoveschans 64 in Almere 1324 HV: Appartement.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1984 Woonoppervlakte 76 m² Aantal kamers 3

Omschrijving

VOLLENHOVESCHANS 64, 1324 te ALMERE

DIT KEURIGE 3-KAMERAPPARTEMENT GELEGEN OP DE 3e VERDIEPING MET EEN RIANT DAKTERRAS EN EEN FANTASTISCH UITZICHT OVER HET WEERWATER LIGT OP LOOPAFSTAD VAN HET STADSHART...

Lees meer

Omschrijving

VOLLENHOVESCHANS 64, 1324 te ALMERE

DIT KEURIGE 3-KAMERAPPARTEMENT GELEGEN OP DE 3e VERDIEPING MET EEN RIANT DAKTERRAS EN EEN FANTASTISCH UITZICHT OVER HET WEERWATER LIGT OP LOOPAFSTAD VAN HET STADSHART ALMERE-CENTRUM!

KENMERKEN:

• RUIM 3-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE DERDE VERDIEPING VAN DE BOULEVARDFLAT AAN HET
WEERWATER.
• Het complex is gesitueerd op loopafstand van het Stadshart van Almere;
• Appartement met riant dakterras en geweldig uitzicht over het Weerwater.
• Keuken in 2021 vernieuwd en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur.
• Gehele appartement is voorzien van een nette laminaat vloer.
• Eigen parkeerplaats gelegen in de afgesloten parkeergarage.
• Eigen berging op begane grond aanwezig.
• Woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
• Appartementencomplex is voorzien van een lift.
• Entree en hallen zijn recent vernieuwd.
• Actieve VVE in professioneel beheer.
• VVE-servicekosten: € 181,13 per maand.
• Warmte middels: Stadsverwarming.
• Woonoppervlak: circa 76m2.
• Bouwjaar: 1984.
• Energielabel: B.
• Oplevering: in overleg.

HET APPARTEMENT WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 295.000,- k.k.

VOLLENHOVESCHANS 64, 1324 te ALMERE

INDELING:

CENTRALE ENTREE:

Entree met bellentableau met videofoon installatie en de brievenbussen.

Vanuit de eerste entree heeft u toegang naar de centrale hal met toegang tot de trap, de liften, de afgesloten parkeergarage en de berging.

HET APPARTEMENT, GELEGEN OP DE DERDE VERDIEPING:

Entree, hal met meterkast en toegang tot de twee slaapkamers (resp. circa 8,1m2 & 12,3m2), separaat toilet, de badkamer en de woonkamer met open keuken.

Ruime en lichte woonkamer met recentelijk gerenoveerde keuken. Vanuit de woonkamer heeft u middels de openslaande deur toegang tot een woning breed balkon met een prachtig uitzicht op het Weerwater.

De moderne inbouwkeuken (2021) is uitgevoerd in een rechte opstelling, met een kunststof marmerlook aanrechtblad en witte greeploze kastjes. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat, RVS afzuigschouw (recirculatie), vaatwasser (2021), oven (2021) en een losse koelkast. Ook is er voldoende opbergruimte aanwezig.

Vanuit de keuken is er toegang tot inpandige berging (“Pantry”) waar ook de Mechanische ventilatie-unit zich bevindt.

Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en kijken uit op het balkon.

De inpandige badkamer is gerenoveerd in 2015 en voorzien van een wastafel met meubel, radiator en een ligbad met douche.
Deze ruimte is tevens voorzien van de wasmachine aansluiting.

De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer.

VERENIGING VAN EIGENAARS:

Vereniging van Eigenaren 'Urkwal 1 t/m 101 en Vollenhoveschans 1 t/m 96' is actief en het beheer wordt professioneel uitgevoerd, door 'VvE-Beheergroep'. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meer jaren onderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het aandeel van het appartementsrecht van de woning maakt het 45/18.500e aandeel uit in de gemeenschap en de berging en eigen parkeerplaats maken ieder 8/18.500e aandeel uit in de gemeenschap. De servicekosten bedragen circa € 181,13 per maand.

HET COMPLEX:

In de recent gerenoveerde Boulevardflat, op loopafstand van het moderne stadshart met alle benodigde voorzieningen op steenworp afstand; bevindt zich dit lichte en onlangs volledig gerenoveerde 2-kamer appartement. Het ruime balkon heeft vrij uitzicht over Recreatieplas het Weerwater: een uitzicht dat nooit zal gaan vervelen.

Het appartementencomplex Elburgkade vormt samen met 3 soortgelijke complexen de Boulevardflats van Almere-Stad. Deze complexen zijn allen gesitueerd aan de rand van het Weerwater en op loopafstand van het Stadshart van Almere. Onder het gebouw, op de begane grond, bevindt zich de parkeergarage waar u een eigen parkeerplaats heeft. De parkeergarage is (extra beveiligd) alleen toegankelijk voor bewoners met een pasje.

Onlangs heeft er binnen onderhoud en renovatie plaats gevonden van de algemene ruimten. Zo is de vloerbedekking vervangen door een duurzame vloerbedekking en zijn de algemene ruimten opgefrist met schilderwerk.
In 2019 is het dak geïsoleerd en zijn alle ramen en kozijnen vervangen door Kunststof met HR++ glas. Dat maakt dat het appartement een B label heeft.

LIGGING:

Het appartement bevindt zich in één van de Boulevardflats gelegen aan het Weerwater en direct grenzend aan het Stadshart van Almere.

Binnen enkele minuten loopafstand betreedt u het levendige centrum van Almere Stad met de winkels, de restaurants, een bioscoop, het theater en het NS station.

Ook de diverse voorzieningen als een gezondheidscentrum, een supermarkt, kinderopvang, basisscholen en openbaar vervoer zijn in de nabijheid van het complex gesitueerd.

Voor recreatie hoeft u niet ver te zoeken met het Weerwater voor de deur. U kunt hier heerlijk wandelen, recreëren op het water en genieten van het stadsstrand en de natuur.

Tevens bent u binnen enkele autominuten bij de diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Lelystad en Utrecht.

HET APPARTEMENT WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 295.000,- k.k.

Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.881,58 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 181,13 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 250 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-03-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 181,13 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie K Perceelnummer 6445 Index 165 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie K Perceelnummer 6445 Index 370 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie K Perceelnummer 6445 Index 547 Eigendomssituatie Volle eigendom