Omschrijving
WOLDBERGSTRAAT 6, 1333 ZS te ALMEREKENMERKEN:
• RUIME 4- KAMER 2 - ONDER 1 KAP - WONING GELEGEN IN DE LANDGOEDERENBUURT IN ALMERE BUITEN
• Rustige ligging in Landgoederenbuurt, supermarkt op loopafstand.
• Traditioneel gebouwde woning in jaren 30 stijl.
• Berging (voorheen garage) van circa 10m2, met loop/kanteldeur. Van buitenaf te betreden.
• Royale living (circa 59,8m2) met mogelijkheid voor een aparte werkruimte en openslaande deuren naar de achtertuin.
• Ruime woonkeuken van Siematic met o.a. 6 pits- fornuis en dubbele oven van SMEG.
• Tuin met gunstige ligging op het zuidwesten..
• 3 slaapkamers aanwezig, een 4e slaapkamer is eenvoudig te realiseren.
• CV ketel van Remeha (2016) in eigendom.
• Elektrische boiler voor warmwater voorziening in de keuken.
• Ruime badkamer (2015) met vloerverwarming.
• Oprit op eigen erf.
• Schilderwerk recentelijk uitgevoerd (2020)
• Woonoppervlak: circa 160m2 (excl. garage).
• Perceel oppervlak: 252m2
• Energielabel: B.
• Bouwjaar: 1993
• Oplevering: in overleg.
DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 595.000,- K.K.
DE ORGINELE VRAAGPRIJS BEDRAAGT € 649.500,- K.K.
-----------------------------------------------
WOLDBERGSTRAAT 6, 1333 ZS te ALMERE
INDELING:
BEGANE GROND:
Ruime entree met meterkast, mooi weggewerkte garderobe en moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Trapopgang naar de eerste verdieping mét trapkast/ provisieruimte. Vanuit de hal betreedt u tevens de riante woonkamer.
In 2002 is de begane grond uitgebouwd, waarbij de keuken van de voorzijde van de woning is verplaatst naar de achterzijde. De voormalige keuken aan de voorzijde is nu in gebruik als home office maar kan ook als speelruimte worden ingericht. Door de uitbouw is de begane grond extra ruim geworden.
De zeer ruime woonkeuken bevindt zich aan de tuinzijde. De Siematic keuken is voorzien van een royaal 6 pits- fornuis met dubbele oven, een vaatwasser en een granieten aanrechtblad. Tevens is er voldoende kastruimte aanwezig.
De woonkamer is voorzien van houten vloerdelen en glad gestucte wanden en plafond. Tevens is de woonkamer voorzien van een openhaard.
Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heeft u doormiddel van de openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
DE EERSTE VERDIEPING:
Middels de trap bereikt u de eerste verdieping.
Overloop met toegang tot 2 woning brede ruime slaapkamers (resp. circa 17m2 en 19,6m2) en inpandige badkamer.
De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een breed wastafelmeubel met dubbele wasbak. Daarnaast is de badkamer uitgerust met vloerverwarming. De gehele badkamer is tot het plafond betegeld en voorzien van verlichting middels inbouwspotjes.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een vaste kastenwand.
De riante slaapkamer aan de tuinzijde is ontstaan door twee kamers samen te voegen. Indien gewenst kan dit eenvoudig worden hersteld.
DE TWEEDE VERDIEPING:
Middels een open trap bereikt u de ruime voorzolder. Deze is voorzien van veel bergruimte, mede door de aanwezige vliering. Tevens treft u op deze etage de wasmachine aansluiting en de CV-ophangplaats.
Op de tweede verdieping is een 3e ruime slaapkamer (circa 10,9m2) aanwezig.
TUIN:
De fraai aangelegde achtertuin is circa 13 meter diep, circa 10 meter breed en gelegen op het Zuidwesten. Vanaf de straat kunt u de tuin bereiken via de gezamenlijke doorloop.
GARAGE/ BERGING:
De berging (voormalige garage) is van buitenaf bereikbaar via zowel een loop - als een kanteldeur. De garage heeft veel opbergruimte, plek om de fietsen te stallen en is voorzien van elektra.
LIGGING:
Deze woning bevindt zich in een ruim opgezet deel van de groene Landgoederenbuurt, nabij het centrum van Almere-Buiten.
Alle voorzieningen zoals winkels, NS-station, scholen, woonwinkelcentrum DoeMere en het zwembad zijn op loop-/fietsafstand aanwezig.
De A6 en deA27 zijn goed bereikbaar.
DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 595.000,- K.K.
DE ORGINELE VRAAGPRIJS BEDRAAGT € 649.500,- K.K.
Voor meer info bezoek onze onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met liefde!
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 595.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.718,75
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1993
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
160 m²
Woonkameroppervlakte
60 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
580 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
01-12-2030
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Remeha (Gasketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
130 m² (10.0 m bij 13.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Tentdak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Almere
Sectie
N
Perceelnummer
3618
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
