Aurorahof 10 in Almere 1363 ZW: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2011 Woonoppervlakte 141 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

AURORAHOF 10, 1363 ZW ALMERE

Gelegen in Almere-Poort nabij bos en strand, in het populaire Homeruskwartier bieden wij u deze uitstekend onderhouden en luxe afgewerkte VRIJSTAANDE VILLA met tuin rondom en een ruime geïsoleerde berging...

Lees meer

Omschrijving

AURORAHOF 10, 1363 ZW ALMERE

Gelegen in Almere-Poort nabij bos en strand, in het populaire Homeruskwartier bieden wij u deze uitstekend onderhouden en luxe afgewerkte VRIJSTAANDE VILLA met tuin rondom en een ruime geïsoleerde berging met sedumdak aan.

KENMERKEN:

• RUIME SFEERVOLLE VRIJSTAANDE WONING IN DE POPULAIRE WIJK HOMERUSKWARTIER TE ALMERE-POORT.
• Mooi afgewerkte vrijstaande woning met tuin rondom.
• Gelegen op een kavel van 181 m2.
• De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft aan de achterzijde een groot terras op het zuidwesten.
• In de achtertuin is een ruime geïsoleerde berging (ca. 13m2), gefundeerd op schroefpalen en voorzien van een
sedumdak.
• Moderne, luxe open keuken met veel opbergruimte, inbouwapparatuur en een leuk zitgedeelte aan het aanrechtblad.
• Bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting en veel opbergruimte voor proviand.
• 3 slaapkamers op de eerste verdieping; de ouderslaapkamer ligt over de gehele breedte van de woning.
• Luxe badkamer - extra ruimte door de dakkapel - met whirlpool, wastafel met meubel, regendouche, zwevend toilet
designradiator en vloerverwarming.
• Tweede verdieping met overloop, kastenwand, veel bergruimte en een vierde slaapkamer en drie dakramen.
• De woning is onderhoudsvriendelijk door toepassing van kunststof kozijnen met HR ++ glas in de gehele woning.
• Uitstekende ligging in Almere-Poort, nabij bos, strand en park; dichtbij uitvalswegen en Amsterdam.
• Instapklare woning.
• Warmte middels stadsverwarming (gasloos); warmte terugwinunit met balansventilatie.
• Woonoppervlak: circa 141 m2.
• Perceeloppervlak: 181.
• Energielabel A.
• Bouwjaar: 2011.
• Oplevering: in overleg.

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 575.000,- K.K.
DE ORIGINELE VRAAGPRIJS BEDRAAGD € 625.000,- k.k.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
AURORAHOF 10, 1363 ZW ALMERE

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree met een fraaie hal, een ruimtelijke vide en een mooie hardhouten trap naar de eerste verdieping. Royale garderobe, het toilet (zwevend met fontein en geheel betegeld), een bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting en veel bergruimte. Meterkast met uitgebreide groepenkast, stadsverwarmingsunit, watermeter en glasvezel aansluiting.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De vloer is belegd met een fraaie PVC-visgraat vloer met bies. De gehele begane grond verdieping is voorzien van vloerverwarming.

De woning heeft een ruime L-vormige zitkamer met een sfeervolle inbouw houtkachel. Aan de achterzijde zijn dubbel openslaande deuren naar het terras op het zuidwesten, recent opnieuw fraai bestraat met verzorgde borders en een ruime houten berging, die gefundeerd is op schroefpalen is en een sedumdak heeft.

De luxe inbouwkeuken heeft veel werk- en kastruimte, een ingebouwde inductie kookplaat met een aparte grill plaat, stoomoven, magnetron, koelkast en vaatwasser, een composiet blad en een zitgedeelte met barkrukken.

DE EERSTE VERDIEPING:

Vanuit de hal, middels de hardhouten trap, bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de luxe badkamer met whirlpool, wastafel met meubel, (regen) douche, zwevend toilet en comfortabele vloerverwarming. Door de dakkapel is de badkamer extra ruim. De ouderslaapkamer ligt over de gehele breedte van de woning.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

DE TWEEDE VERDIEPING:

Een vaste trap naar de tweede verdieping met overloop veel bergruimte in de kastenwand, een vierde slaapkamer, nu
in gebruik als werkruimte. Door de grote dakramen is er veel licht op de verdieping. In de bergruimte is de opstelling van de warmte terugwinunit.

LIGGING:

De woning ligt in een rustig hofje met plantsoentjes, vlakbij het Homeruspark. Het is een moderne en nieuwe woonwijk met een gevarieerde bebouwing, bijna allemaal individueel gebouwde woningen.

De voorzieningen zoals scholen, supermarkten, restaurants, kinderopvang, openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Het NS station is per fiets binnen 10 minuten bereikbaar. In de omgeving zijn er volop recreatie mogelijkheden zoals het Almeerderstrand, het Cascade park en het bos van Pampushout.

Uitvalswegen zoals de A6 en de A27 zijn eenvoudig te bereiken.

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 575.000,- K.K.
DE ORIGINELE VRAAGPRIJS BEDRAAGD € 625.000,- k.k.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.078,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 182 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 500 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-04-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie W Perceelnummer 1163 Oppervlakte 182 m² Eigendomssituatie Volle eigendom