Paukenstraat 91 in Almere 1312 WK: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 6

Omschrijving

PAUKENSTRAAT 91, 1312 WK te ALMERE

KENMERKEN:

• ZEER RUIME 6- KAMER WONING GELEGEN IN MUZIEKWIJK IN ALMERE-STAD.
• Zonnige achtertuin gelegen met...

Lees meer

Omschrijving

PAUKENSTRAAT 91, 1312 WK te ALMERE

KENMERKEN:

• ZEER RUIME 6- KAMER WONING GELEGEN IN MUZIEKWIJK IN ALMERE-STAD.
• Zonnige achtertuin gelegen met overkapping en jacuzzi.
• 5 slaapkamers aanwezig en mogelijkheid om een 6e te creëren.
• Ruime sauna aanwezig.
• Mechanische ventilatie -unit (2021)
• 12 zonnepanelen (2020)
• Warmte middels: Stadsverwarming.
• Woonoppervlak: circa 150m2
• Perceel oppervlak: 126m2
• Energielabel: A+
• Bouwjaar: 1992
• Oplevering: in overleg / medio april 2023

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN VRAAGPRIJS VAN € 415.000,- k.k.

FOR ENGLISH SEE BELOW!

-----------------------------------------------
PAUKENSTRAAT 91, 1312 WK te ALMERE

INDELING:

BEGANE GROND:

De entree, hal met meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer met openkeuken. De woonkamer is voorzien van een donkere laminaat vloer.

De open keuken is bevind zich aan de tuinzijde van de woning en is voorzien van diverse apparatuur zoals een koel-/ vriescombinatie, fornuis met keramische kookplaat, vaatwasser en voldoende kastruimte. Ook is er een gezellige bar aanwezig.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een tweede hal, waar zich de toilet ruimte en trapopgang naar eerste verdieping bevinden. Vanuit de tweede hal heeft u toegang de achtertuin.

DE EERSTE VERDIEPING:

Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot 2 zeer ruime slaapkamers (resp. circa: 15,6m2 en 23,8m2) en de badkamer.

De royale woning brede slaapkamer aan de voorzijde (circa 23,8 m2) zou eventueel opgesplitst kunnen worden, waardoor er een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd.

De slaapkamer aan de tuinzijde (circa 15,6 m2) is voorzien van een ruime sauna.

De badkamer bevindt zich eveneens aan de tuinzijde en is zeer ruim (circa 7,9m2). De badkamer is voorzien van een douchehoek, ligbad met Hammambank, een tweede toilet, een wastafel met wastafelmeubel en een radiator.

DE TWEEDE VERDIEPING:

Middels een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers (resp. 7,9m2, 9,4 m2 en 15,6m2 ) en een separate wasruimte. In de wasruimte bevindt zich ook de verdeler van de zonnepanelen.

Ook is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

TUIN:

Vanuit de hal aan de achterzijde van de woning bereikt u de achtertuin, die is voorzien van een overkapping en een jacuzzi. Door de riante ligging op het zuid/zuidwesten kunt u in de zomer lang genieten van de zon.

Achterin de tuin is een stenen berging aanwezig. Tevens is er een achterom.

LIGGING:

De woning is gelegen in een rustige straat, in de ruim opgezette en populair kindvriendelijke Muziekwijk-Noord.

De Muziekwijk kenmerkt zich door de vele voorzieningen. De woning heeft een centrale ligging, op loopafstand van het NS station Muziekwijk met diverse winkels en supermarkt in het overdekte winkelcentrum, een gezondheidscentrum en parken (Klein Brandt Sportpark, Koningin Beatrixpark en het Dr J.M. den Uylpark).  Nabij diverse scholen, sportaccommodaties (hockey, tennis, voetbal) en een zwembad. Het centrum van Almere Stad is eenvoudig met de fiets als met openbaar vervoer bereikbaar binnen circa 10minuten bereikt.

Het centrum van Almere Stad is eenvoudig met de fiets als met openbaar vervoer bereikbaar. Ook de uitvalswegen A6 en A27 zijn op korte afstand bereikbaar.

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN VRAAGPRIJS VAN € 415.000,- k.k.

Voor meer info bezoek onze onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met liefde!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

-------------
ENGLISH
-------------

PAUKENSTRAAT 91, 1312 WK in ALMERE

CHARACTERISTICS:

• VERY SPACIOUS 6-ROOM HOUSE LOCATED IN THE MUSIC DISTRICT IN ALMERE CITY.
• Sunny backyard with roof and jacuzzi.
• 5 bedrooms available and possibility to create a 6th.
• Spacious sauna available.
• Mechanical ventilation unit (2021)
• 12 solar panels (2020)
• Heat through: District heating.
• Living area: approximately 150m2
• Plot area: 126m2
• Energy label: A+
• Year of construction: 1992
• Delivery: in consultation / mid-April 2023

THE PROPERTY IS OFFERED WITH AN ASKING PRICE OF € 415,000 k.k.

-----------------------------------------------
PAUKENSTRAAT 91, 1312 WK in ALMERE

LAYOUT:

GROUND FLOOR:

The entrance, hall with meter cupboard. From the hall you have access to the spacious living room with open kitchen. The living room has a dark laminate floor.

The open kitchen is located on the garden side of the house and is equipped with various appliances such as a fridge freezer, cooker with ceramic hob, dishwasher and sufficient cupboard space. There is also a cozy bar.

From the living room you have access to a second hall, where the toilet room and staircase to the first floor are located. From the second hall you have access to the backyard.

THE FIRST FLOOR:

From the landing on the first floor you have access to 2 very spacious bedrooms (approximately: 15.6m2 and 23.8m2) and the bathroom.

The spacious house-wide bedroom at the front (approximately 23.8 m2) could possibly be split up, so that an extra bedroom can be realized.

The bedroom on the garden side (approximately 15.6 m2) has a spacious sauna.

The bathroom is also located on the garden side and is very spacious (approximately 7.9 m2). The bathroom has a corner shower, bath with Hammam bench, a second toilet, a washbasin with washbasin furniture and a radiator.

THE SECOND FLOOR:

Via a fixed staircase you reach the landing of the second floor. From the landing you have access to 3 spacious bedrooms (7.9 m2, 9.4 m2 and 15.6 m2 respectively) and a separate laundry room. The distributor of the solar panels is also located in the laundry room.

There is also extra storage space behind the knee bulkheads.

GARDEN:

From the hall at the rear of the house you can reach the backyard, which is equipped with a roof and a jacuzzi. Due to the spacious location on the south/southwest, you can enjoy the sun for a long time in the summer.

There is a stone shed in the back of the garden. There is also a back entrance.

LOCATION:

The house is located in a quiet street, in the spacious and popular child-friendly Muziekwijk-Noord.

The Muziekwijk is characterized by its many facilities. The house has a central location, within walking distance of the Muziekwijk railway station with various shops and a supermarket in the indoor shopping center, a health center and parks (Klein Brandt Sportpark, Koningin Beatrixpark and Dr J.M. den Uylpark). Close to various schools, sports facilities (hockey, tennis, football) and a swimming pool. The center of Almere Stad is easily reached by bike and public transport within approximately 10 minutes.

The center of Almere Stad is easily accessible by bicycle and public transport. The highways A6 and A27 are also a short distance away.

THE PROPERTY IS OFFERED WITH AN ASKING PRICE OF € 415,000 k.k.

For more information visit our website or contact our office! DAAN Makelaardij helps you with love!

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.766,67 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting medio april 2023 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 126 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 320 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Jacuzzi, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 22-11-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting plat en deels schuin Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente ALMERE Sectie Q Perceelnummer 3145 Oppervlakte 126 m² Eigendomssituatie Volle eigendom