Klavergriend 72 in Almere 1356 KD: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1985 Woonoppervlakte 142 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

KLAVERGRIEND 72, 1356 ALMERE

Rust, ruimte, wonen in het groen en een permanent vakantiegevoel zijn kenmerken van deze vrijstaande villa op grote kavel aan de rand van het Waterlandse bos in de wijk De Grienden Almere Haven....

Lees meer

Omschrijving

KLAVERGRIEND 72, 1356 ALMERE

Rust, ruimte, wonen in het groen en een permanent vakantiegevoel zijn kenmerken van deze vrijstaande villa op grote kavel aan de rand van het Waterlandse bos in de wijk De Grienden Almere Haven.

KENMERKEN:

• Riant wonen in deze 5-kamer villa aan de bosrand.
• Villawijkje met alleen bestemmingsverkeer.
• Houten Finnhouse; dit staat voor natuurlijk en gezond wonen.
• Fantastische tuin op het zuidwesten met o.a. glazen terrasoverkapping en plantenkas.
• 4 ruime slaapkamers.
• Parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein.
• Schilderwerk buiten 2021 en 2022.
• Aan de rand van het Waterlandse bos en Vliegerpark.
• Woonoppervlak circa 143 m2.
• Perceeloppervlak: 668 m2.
• Bouwjaar: 1985
• Energielabel: C
• Oplevering: In overleg.

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 599.000,-- K.K.

-------------------------------------------------
KLAVERGRIEND 72, 1356 ALMERE

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree, moderne toiletruimte en meterkast met toegang tot de woonkamer, keuken, werk-/slaapkamer en bijkeuken.
De uitgebouwde woonkamer is volledig tuingericht. Dankzij de grote glaspartijen heb je vanuit elke hoek een prachtig uitzicht op de tuin: je woont letterlijk in het groen. Er bevinden zich dubbele openslaande deuren naar de tuin met kiep/kantelfunctie. In de woonkamer is een gashaard aanwezig. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming en bestaat uit een grijze plavuizen lamelvloer.
Open trap naar de etage.

De half open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser, separate vriezer, afzuigkap en granieten aanrechtblad.

De werk-/slaapkamer is multifunctioneel in te richten. Met het vele thuiswerken is dit een heerlijke plek. Het is ook mogelijk om de kamer als slaapkamer te gebruiken waardoor de woning eventueel levensloopbestendig gemaakt kan worden.
In deze ruimte bevindt zich ook een bergkast met opstelplaats voor de CV-ketel (in eigendom 2019).

Aan de tuinzijde bevindt zich de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Er is een keukenblokje aanwezig met warm en koud water. Heel handig zo naast de wasmachine en tuin. Vanuit de bijkeuken is er een loopdeur naar de tuin. Deze boerendeur heeft enkel glas.

DE EERSTE VERDIEPING:

Via de open trap bereikt de u ruime overloop en 3 royale slaapkamers (voorheen 4, dit is eenvoudig weer terug te brengen naar 4 slaapkamers). Één slaapkamer (18 m2) beschikt over een airconditiong (2020), grote inbouwkast en toegang tot het woningbrede balkon. De twee andere slaapkamers (circa 15 m2 per kamer) zijn voorzien van rolluiken. De compleet uitgeruste badkamer beschikt over een bad, ruime douchehoek, dubbele wastafel met kasten, 2e toilet, vloerverwarming en een dakraam.
In de nok van de woning heb je nog een ruime bergzolder (circa 15 m2) bereikbaar via de vlizotrap op de overloop. Deze bergzolder is NIET meegenomen in het totale woonoppervlak.

TUIN:

De, onder architectuur, aangelegde tuin ligt op het zuidwesten en heeft vrij uitzicht. Hier zit u helemaal prive en in het groen. Door de grootte van de tuin is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden.
Er is een glazen terrasoverkapping met elektrisch zonnescherm en geintegreerde verlichting. In de plantenkas kunt u eigen groente en fruit kweken, hoe fijn is dat! De sierbestrating is aangelegd in 2021 en 2019.
De royale schuur beschikt over elektriciteit, er zijn meerdere elektriciteitspunten in de tuin en er is buitenverlichting aanwezig. Aan de zijkant van het huis is de buitenkraan en is nog een schuurtje te vinden.
Op de eigen oprit is parkeergelegenheid voor drie auto's.

LIGGING:

De straat Klavergriend kenmerkt zich door gesloten, autoluwe structuur in een groene omgeving, aan de rand van het Waterlandse bos en het Vliegerpark.

Van Almere-Haven wordt vaak gezegd “een dorp in de stad”. Dit is ook zo. Alle denkbare voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand te bereiken.
In het naastgelegen Vliegerpark vindt u diverse sportverenigingen zoals voetbal, tennis en de American footballclub. De basisschool is op loopafstand en voortgezet onderwijs is per fiets goed bereikbaar.
Het winkelcentrum, gezondheidscentrum, de gezellige Havenkom met vele restaurants en cafe's, de grote speeltuin “De Speelhaven” en de sporthal zijn dichtbij. Almere-haven heeft ook een strandje en jachthaven.
Het openbaar vervoer (bus) brengt u naar Amsterdam of door heel Almere. Met de auto bent u met 5 minuten op de A6 en even later op de A1 of de A27.

FINNHOUSE:

Wonen in een houten huis is zeer comfortabel en geeft een vakantiegevoel.
Hout is een zeer duurzaam product. Het energieverbruik van een Finnhouse is lager dan dat van een traditionele woning. Niet alleen dankzij de hoge isolatiewaarde maar ook door het fijne gevoel van hout, waardoor je automatisch minder stookt in een houten woning!
De (meeste) binnenmuren zijn eenvoudig te verplaatsen.
Onderzoek toont zelfs aan dat wonen in een houten huis goed is voor onze gezondheid.

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 599.000,-- K.K.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 599.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.218,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 668 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 607 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en eco-bouw Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie G Perceelnummer 2237 Oppervlakte 583 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie G Perceelnummer 3447 Oppervlakte 85 m² Eigendomssituatie Volle eigendom