Omschrijving
GEORGE FORMBYSTRAAT 27 , 1325 CX ALMERE
ROYALE 6-KAMER HERENHUIS, MET MODERNE BADKAMER EN DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN GELEGENOP EEN GEWELDIGE LOCATIE IN DE ZEER GELIEFDE EN POPULAIRE FILMWIJK IN ALMERE STAD.
BIJZONDERHEDEN:
• Gunstig en centraal gelegen op fietsafstand van het NS Station en Almere Centrum.
• Fijne woonwijk met alle voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid;
• Diepe achtertuin op het zuidwesten.
• Vier ruime slaapkamers en mogelijkheid om 5e slaapkamer te creëren.
• Moderne badkamer met ruime inloop-douchehoek.
• Woning is voorzien van stadswarmte
• Woonoppervlak: circa 132m2
• Perceeloppervlakte: 134m2
• Bouwjaar: 1993
• Energielabel : A
• Oplevering: in overleg.
DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 425.000,- K.K.
EN EEN VRAAGPRIJS VAN € 479.500,- K.K.
---------------------------------------------------------
GEORGE FORMBYSTRAAT 27 , 1325 CX ALMERE
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree / hal, met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime tuingerichte woonkamer met open keuken
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette inbouwkeuken. De keuken is voorzien van origineel keukenblok , met inbouw apparatuur en losse koelkast. Inbouwapparatuur: vaatwasser (2021), afzuigschouw (naar buiten), inductiekookplaat (2020), combi-oven en koelkast.
De lichte woonkamer is tuin gericht en voorzien van grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van airco installatie. Vanuit de woonkamer heeft u middel de achterdeur toegang tot de diepe achtertuin op het zuidwesten.
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer.
DE EERSTE VERDIEPING:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers (resp. circa 7m2, 11m2 en 17m2) en de badkamer.
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde en kenmerkt zich met veel lichtinval door de drie grote ramen. De grote ouderslaapkamer is voorzien van airco installatie. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning.
De badkamer is vernieuwd in 2020 en voorzien van een ruime inloop-douchehoek, een 2e toilet, een brede wasbak met meubel en een design radiator. Er is tevens een verlaagd plafond aangebracht met spotjes.
DE TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste trap betreedt u de tweede verdieping, waar zich een vierde ruime slaapkamer bevindt (circa 14m2) , en tevens nog een grote kamer met wasmachine aansluiting .
Het is ook mogelijk om van de grote kamer nog een slaapkamer te maken en een aparte wasruimte en/of tweede badkamer.
Boven de twee kamers is er een bergzolders/ vlieringen gecreëerd, Vanuit de grootste kamer kunt u de bergzolders/ vlieringen bereiken.
TUIN:
Vanuit de woonkamer betreedt u middels de achterdeur de diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van diverse terrassen, twee borders en een onderhoudsvriendelijk kunstgazon.
Achterin de tuin bevindt zich de houten berging. Er is tevens een achterom aanwezig.
LIGGING:
De woning is rustig gelegen aan de rand van de Filmwijk en ligt op een steenworp afstand van het Verzetsbos, waar u heerlijk kunt wandelen.
Alle voorzieningen zijn dichtbij. Op loopafstand van Citymall Almere, scholen, supermarkten, het Flevoziekenhuis, natuur- en recreatiegebied Weerwater en het Hannie Schaftpark. Het is slechts 10 minuten lopen naar station Almere Centrum, vanaf hier bent u zo in Amsterdam, Utrecht, de Zuidas of op luchthaven Schiphol.
De uitvalswegen richting Amsterdam, het Gooi en Utrecht liggen zeer dichtbij.
DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN VRAAGPRIJS VAN € 425.000,- K.K.
EN EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 479.500,-
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.219,70
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1994
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
440 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
12-05-2032
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
58 m² (11.5 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Toelichting
Gratis vergunning voor bewoners
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Almere
Sectie
U
Perceelnummer
876
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
