Ploeganker 13 in Almere 1319 CT: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 160 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

PLOEGANKER 13, 1319 CT te ALMERE

KENMERKEN:

• RUIMTE, RUST EN EEN VIEW. HEERLIJK WONEN IN BIJZONDERE 5-KAMER WONING IN NOORDERPLASSEN-WEST.
• Spectaculair...

Lees meer

Omschrijving

PLOEGANKER 13, 1319 CT te ALMERE

KENMERKEN:

• RUIMTE, RUST EN EEN VIEW. HEERLIJK WONEN IN BIJZONDERE 5-KAMER WONING IN NOORDERPLASSEN-WEST.
• Spectaculair uitzicht op de haven en het water.
• Carport: parkeren op eigen terrein.
• Uitgebouwde woonkamer van circa 47m2.
• Riant dakterras van circa 30m2.
• 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast.
• Ontsluitingswegen naar het stadshart van Almere-Stad en de A6/27 in de nabijheid.
• Centraal gelegen ten opzichte van diverse openbare voorzieningen en sportaccommodaties.
• De vereniging van eigenaren verzorgt o.a. het buiten onderhoud. Kosten VVE circa €91,- p.m.
• Energielabel A.
• Woonoppervlak: circa 160 m2
• Bouwjaar: 2006.
• Oplevering: in overleg.

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 525.000,- k.k.

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree met garderobehoek, meterkast met glasvezel aansluiting, toiletruimte, trapopgang naar de etages en toegang naar de riante uitgebouwde woonkamer aan de tuinzijde van de woning. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd wat geresulteerd heeft in een riante woonkamer (c.a. 47 m²).
Aan de voorzijde is de half open keuken met zicht op de het water te vinden. De woonkeuken beschikt over een handige diepe trap- /provisiekast. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur t.w. Inductiekookplaat (2021), afzuigkap, composiet aanrechtblad, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Via een openslaande glazen deur is de keuken ook rechtstreeks vanaf buiten te betreden, handig voor bijvoorbeeld de boodschappen. De enorme raampartijen geven de keuken heerlijk veel licht en een extra dimensie vanwege het uitzicht.
De begane grond heeft in 2021 nog een opfrisbeurt gekregen en beschikt over een tegelvloer en gladde wanden.

DE EERSTE VERDIEPING:

Lichte overloop met toegang naar drie slaapkamers en de ruime badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde gelegen beschikt over een frans balkon met het heerlijke uitzicht over het water. De badkamer is ruim met circa 9m2 en beschikt o.a. over een dubbele wasbak, toilet, dubbele douchehoek en verwarming. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een glazen draaikiepdeur voor veel licht en natuurlijke ventilatie. Op deze etage ligt modern laminaat en er zijn gladde wanden.

DE TWEEDE VERDIEPING:

Via de vaste trap bereikt u de tweede etage. Deze bestaat uit een grote overloop met raampartijen. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer met een fijne inloopkast. Ook deze kamer heeft een ‘Frans’ balkon en een zeer fraai uitzicht over het water. Op de overloop bevindt zich de afgesloten wasruimte waar ook de opstelplaats van de mechanische ventilatie is.
Het dakterras van circa 34 m² is zeer royaal en biedt vele mogelijkheden om van de zon te genieten. Er ligt modern laminaat en er zijn gladde wanden.

TUIN:

Deze woning beschikt over een fijne achtertuin gelegen op het noordwesten met een externe ruime houten berging en een eigen parkeerplaats met carport. Er is een buitenkraan aanwezig.

VVE:
De woning betreft in juridische zin een appartementsrecht, dit houdt in dat er een Vereniging van Eigenaren is die zorg draagt voor het groot onderhoud aan de buitenzijde en het binnenterrein dat alleen voor bewoners is. De maandelijkse bijdrage is circa € 91,- per maand.
Een VVE waarborgt de eenheid en de bijzondere uitstraling van veel projecten in Noorderplassen West. Zo ook de woningen uit dit project Orsa onderdeel van het complex Nordics.

LIGGING:

De woning gelegen in de populaire wijk Noorderplassen West, heeft een mooie ligging op loopafstand van de Noorderplassen zelf en het natuurgebied Isla Bonita. Noorderplassen West heeft van alle wijken in Almere Stad het meeste bos. Uniek gelegen tussen de Noorderplassen met 240 hectare open water en bestaand bos. Een sluis biedt doorvaart naar het Markermeer. Het bos is een uitloper van het uitgestrekte Pampushout met wandel- en fietspaden. In de wijk is de kwaliteit van het omliggende landschap overal te herkennen.In de omgeving vindt u scholen, winkels, strand, een haventje, diverse sport- en recreatiefaciliteiten en openbaar vervoer. Met de auto bent u in enkele minuten op de diverse uitvalswegen de Hogering, A6 en A27 richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad.

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 525.000,- k.k.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedPRO-voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.281,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 540 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-11-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 87 m² (15.77 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting valt onder VVE Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie E Perceelnummer 63 Index A51 Eigendomssituatie Volle eigendom