Dolfijnpad 11 in Almere 1317 HG: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1984 Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

DOLFIJNPAD 11, 1317 HG te ALMERE

KENMERKEN:

• RUIME 5-KAMER HOEKWONING GELEGEN IN WATERWIJK.
• ZONNIGE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN....

Lees meer

Omschrijving

DOLFIJNPAD 11, 1317 HG te ALMERE

KENMERKEN:

• RUIME 5-KAMER HOEKWONING GELEGEN IN WATERWIJK.
• ZONNIGE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN.
• Woning is voorzien van 9 zonnepanelen in eigendom (2021).
• Inbouwkeuken (2021).
• Tuingerichte woonkamer met uitbouw en vloerverwarming!
• Woning voorzien van stadsverwarming.
• Woonoppervlak: 121 circa m2.
• Perceel oppervlak: 192m2.
• Bouwjaar: 1984.
• Energielabel: B.
• Oplevering: In overleg / kan snel.

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN VRAAGPRIJS VAN € 375.000,- k.k.

-------------------------------------------------------------------------------

DOLFIJNPAD 11, 1317 HG te ALMERE

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree, hal met meterkast, verhoogd toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de tuin gerichte woonkamer en de keuken. Vanuit de hal heeft u tevens ook toegang tot inpandige berging met wasmachine - droger aansluiting en de omvormer van de zonnepanelen.

De inbouwkeuken uit 2021 in een L-vormige opstelling, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een combi-oven, 4-pits inductie kookplaat, koel- / vries combinatie, vaatwasser en veel kastruimte. U kunt de keuken afsluiten met een vaste deur.

De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en is uitgebouwd met circa 2.5 meter! De woonkamer heeft veel lichtinval door het zijraam en grote raampartijen. De woonkamer is ook voorzien van een sfeervolle en karakteristieke haard.

Middels de tuindeur heeft u toegang tot de nette en zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten.

De gehele begane grond is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming!

DE EERSTE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (resp. circa 14.8m2, 10.7m2 en 7.2m2) en de badkamer.

De nette badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douchecabine, een wastafel met meubel, een zwevend toilet, een design radiator en een stopcontact. De gehele badkamer is tot het plafond betegeld en er is een raam aanwezig voor de natuurlijke licht inval en ventilatie.

Op de gehele eerste verdieping ligt een nette laminaatvloer.

DE TWEEDE VERDIEPING:

Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op deze verdieping is een voorzolder met opbergruimte aanwezig en heeft u toegang tot de 4e slaapkamer (circa 16.2m2).

De 4e slaapkamer is voorzien van een brede dakkapel, waardoor er meer ruimte en licht is ontstaan.

Tevens is er op deze verdieping veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

TUIN:

De nette aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Door deze ligging heeft u tot in de late avond de zon in de tuin.

De zonnige achtertuin is voorzien van een handmatig bedienbaar zonnescherm en een buitenkraan.

Aan de zijgevel bevindt zich nog een aangebouwde houten berging.

LIGGING:

De woning heeft een mooie centrale ligging in de kindvriendelijke Waterwijk in Almere-Stad. De woning ligt op loopafstand van alle openbare voorzieningen, zoals basisscholen, speeltuin, winkels, openbaar vervoer (de bushalte en winkels zijn op 2 minuten loopafstand aanwezig) en het gezondheidscentrum.

Op de fiets bent u in enkele minuten in het centrum van Almere-Stad en het NS-Station Almere-Centrum. Tevens veel recreatiemogelijkheden in de omgeving bij de Leeghwaterplas en de Noorderplassen.

De diverse uitvalswegen A6 richting Lelystad en Amsterdam en de A 27 richting Utrecht, zijn binnen enkele autominuten bereikt.

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN VRAAGPRIJS VAN € 375.000,- k.k.

Voor meer info bezoek onze onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met liefde!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.073,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 192 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 445 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-03-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd en grotendeels dubbelglas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (8.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Gratis Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie O Perceelnummer 754 Oppervlakte 192 m² Eigendomssituatie Volle eigendom