Paukenstraat 69

PAUKENSTRAAT 69, 1312 WK te ALMERE


KENMERKEN:

• RUIME 5- KAMER HOEKWONING GELEGEN IN MUZIEKWIJK IN ALMERE-STAD.
• Rustige en centrale ligging aan autovrij straatje.
• Luxe moderne keuken met inbouwapparatuur ,vernieuwd in 2017.
• Kozijnen , ramen en deuren zijn in 2020 reeds geschilderd.
• Ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten.
• Moderne badkamer vernieuwd in 2020.
• 4 slaapkamers aanwezig.
• Zonnepanelen aanwezig
• Woonoppervlak: circa 135m2 
• Perceel oppervlak: 142m2
• Energielabel: A
• Bouwjaar: 1992
• Oplevering: in overleg.


DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 425.000,- k.k.



-----------------------------------------------
PAUKENSTRAAT 69, 1312 WK te ALMERE


INDELING:

BEGANE GROND:

Entree, ruime hal met meterkast, trapopgang en apart toilet met fontein welk gerenoveerd is in 2020. Vanuit de hal betreedt u tevens de riante woonkamer met open keuken. 

De moderne open keuken bevindt zich aan de voorkant van de woning. De uitnodigende en luxe keuken is voorzien van moderne inbouw-apparatuur zoals een vaatwasser, Boretti fornuis en oven, RVS afzuigschouw, spoelbak met mengkraan, koel- / vriescombinatie en veel kastruimte. 

De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is woning breed. De woonkamer is voorzien van een landelijke houten vloer een glad gestucte wanden en plafond. Tevens is er een trapkast aanwezig voor de extra provisieruimte.


DE EERSTE VERDIEPING:

Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot de 3 ruime slaapkamers (resp. circa 8m2, 16m2 en 16m2) en de moderne badkamer.

De geheel betegelde badkamer (2020) is voorzien van daglicht, een bad, een ruime inloopdouche, 2e toilet en een dubbele wastafel.

De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaat vloer.


DE TWEEDE VERDIEPING:

Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich een vierde slaapkamer, een wasruimte en een inpandige berging die nu als inloopkast is ingedeeld. 

De vierde slaapkamer (circa 18,3m2), welke is voorzien van een Velux dakraam, een groot zijraam en veel bergruimte achter de knieschotten.

Boven de trapopgang is extra bergruimte gecreerd.


TUIN:

De zonnige achtertuin is circa 10,5 meter diep, circa 5,7 meter breed en gelegen op het zuidwesten.

Achterin de achtertuin staat een stenen berging . Tevens is er een achterom, met brede poortdeur, aanwezig. 

Aan de achtergevel is er een buitenkraan en een elektrisch zonnescherm. De schuttingen zijn in 2014 vernieuwd.

Ook de voortuin is grotendeels voorzien van bestrating. 


LIGGING:

De woning is gelegen in een rustige straat, in de ruim opgezette en populair kindvriendelijke Muziekwijk.

De Muziekwijk kenmerkt zich door de vele voorzieningen. De woning heeft een centrale ligging, op loopafstand van het NS station Muziekwijk met diverse winkels en supermarkt in het overdekte winkelcentrum, een gezondheidscentrum en parken (Klein Brandt Sportpark, Koningin Beatrixpark en het Dr J.M. den Uylpark).  Het centrum van Almere Stad is eenvoudig met de fiets als met openbaar vervoer bereikbaar.

Ook de uitvalswegen A6 en A27 zijn op korte afstand bereikbaar.




DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 425.000,- k.k.




Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.