Clemenceaustraat 35
1314 RN ALMERE
€ 240.000,- k.k.
Kenmerken
Type object:
Soort object
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1986
Bouwvorm
Bestaande bouw
Grootte & aantal kamers:
Perceeloppervlakte
119 m²
Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
393 m³
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energielabel
A
Meer informatie:
Tuin
Achtertuin
Garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Omschrijving
CLEMENCEAUSTRAAT 35 te Almere
Gelegen in de staatsliedenwijk: heerlijke 4-kamer eengezinswoning op loopafstand van Almere Centrum en openbaar vervoer. De woning beschikt over een heerlijke, sfeervolle achtertuin met overkapping en luxe jacuzzi! Daarnaast heeft de woning energielabel A door veel energiebesparende maatregelen zoals 15 zonnepanelen en HR++ beglazing. U bent helemaal klaar voor de toekomst!
KENMERKEN:
RUIME 4-KAMER EENGEZINSWONING GELEGEN IN STAATSLIEDENWIJK.
Mogelijkheid tot 4 slaapkamers.
Gelegen op steenworp afstand van Almere Centrum.
Vrij zicht met ligging aan groenstrook.
Volledig opgeknapte zolder.
Tuin gelegen op het zuiden.
Jacuzzi met Douglas overkapping.
15 zonnepanelen.
Energielabel: A.
Kunststof kozijnen incl. HR++ beglazing.
Perceel oppervlak:
Woonoppervlak: ca. 108 m2
Bouwjaar: 1986
Oplevering: in overleg
De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 240.000,- k.k.
UW MAKELAAR VOOR CLEMENCEAUSTRAAT 35:
DAPHNE ALOSERY
06 – 28 65 94 38
DAPHNE@DAANmakelaardij.nl
INDELING:
BEGANE GROND:
Hal met meterkast, toegang tot het toilet met zwevend toilet en toegang tot de keuken-/ woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en het plafond is gedeeltelijk strak afgewerkt door een spanplafond.
De L-vormige keuken is gesitueerd aan de straatzijde van de woning en beschikt over een afzuigkap, kookplaat, vaatwasser (2016), koelkast (2014) en combi-magnetron (2019). De vaatwasser en koelkast zijn van Siemens en beschikken beiden over het A++ label. De keuken is voorzien van fraaie spotjes en er is voldoende opbergruimte aanwezig.
De tuingerichte woonkamer heeft een zeer lichte pui met openslaande deuren. De heerlijke tuin kan daardoor op een aangename manier bij de woonkamer betrokken worden. Bij de elektrische haard kan een gezellige zitruimte gecreëerd worden. Via een speelse wenteltrap kunt u naar de eerste verdieping.
DE EERSTE VERDIEPING:
Vanuit de hal heeft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
Door het samenvoegen van twee slaapkamers is er een royale slaapkamer (ca. 24 m2!) ontstaan welke bijzonder licht te noemen is door de grote dakkapel. De dakkapel beschikt tevens over een elektrisch rolluik (2017). De radiatoren zijn praktisch bevestigd onder het schuine gedeelte zodat de ruimte optimaal benut wordt. De tweede slaapkamer (ca. 9 m2) is ingericht als werkkamer maar kan prima benut worden als slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.
De badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostatische mengkraan, wastafel met spiegelkast, designradiator, toilet en het plafond is voorzien van geïntegreerde LED-verlichting. De ramen zorgen voor een fijne lichtinval en voor optimale ventilatie kunt u een raam openzetten.
DE TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder met wasmachineaansluiting en toegang tot de bergzolder middels een vlizotrap. Toegang tot een derde, royale slaapkamer. In 2019 is de gehele zolder opgeknapt, geverfd en voorzien van nieuw laminaat.
TUIN:
Een héérlijke tuin waar u optimaal kunt ontspannen door een 5-persoons jacuzzi voorzien van jets, blowers en sfeerverlichting. Privacy gewaarborgd door een mooie overkapping van Douglas hout! De tuin is voorzien van grote tuintegels, houten schuttingen, stenen berging met werkbank en een achterom. Wilt u even niet in de zon zitten maar behoefte aan schaduw? Er is een knikarmscherm van 5 meter breed, met een uitval van 3 meter aanwezig om een grote schaduwplek te creëren. De tuin is van alle gemakken voorzien!
BIJZONDERHEDEN:
Alle radiatoren voorzien van thermostaatkranen
Volledig opgeknapte zolder (2019)
Jacuzzi (2017), overkapping en knikarmscherm inclusief
Gem. jaaropbrengst zonnepanelen: 5.000 kWh
Energielabel: A
LIGGING:
Scholen, gezondheidscentrum en het openbaar vervoer zijn op steenworp afstand te vinden van de woning. Binnen een paar minuten bent u lopend of met de fiets, bij het levendige stadscentrum van Almere waar veel horecagelegenheden en winkels te vinden zijn. Ook heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van de diverse uitvalswegen A6 en A27 en zijn er recreatiemogelijkheden in het nabijgelegen Hanny Schaftpark en de Leeghwaterplas.
UW MAKELAAR VOOR CLEMENCEAUSTRAAT 35:
DAPHNE ALOSERY
06 – 28 65 94 38
DAPHNE@DAANmakelaardij.nl
DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 240.000,- k.k.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedPRO-voorwaarden.
Gelegen in de staatsliedenwijk: heerlijke 4-kamer eengezinswoning op loopafstand van Almere Centrum en openbaar vervoer. De woning beschikt over een heerlijke, sfeervolle achtertuin met overkapping en luxe jacuzzi! Daarnaast heeft de woning energielabel A door veel energiebesparende maatregelen zoals 15 zonnepanelen en HR++ beglazing. U bent helemaal klaar voor de toekomst!
KENMERKEN:
RUIME 4-KAMER EENGEZINSWONING GELEGEN IN STAATSLIEDENWIJK.
Mogelijkheid tot 4 slaapkamers.
Gelegen op steenworp afstand van Almere Centrum.
Vrij zicht met ligging aan groenstrook.
Volledig opgeknapte zolder.
Tuin gelegen op het zuiden.
Jacuzzi met Douglas overkapping.
15 zonnepanelen.
Energielabel: A.
Kunststof kozijnen incl. HR++ beglazing.
Perceel oppervlak:
Woonoppervlak: ca. 108 m2
Bouwjaar: 1986
Oplevering: in overleg
De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 240.000,- k.k.
UW MAKELAAR VOOR CLEMENCEAUSTRAAT 35:
DAPHNE ALOSERY
06 – 28 65 94 38
DAPHNE@DAANmakelaardij.nl
INDELING:
BEGANE GROND:
Hal met meterkast, toegang tot het toilet met zwevend toilet en toegang tot de keuken-/ woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en het plafond is gedeeltelijk strak afgewerkt door een spanplafond.
De L-vormige keuken is gesitueerd aan de straatzijde van de woning en beschikt over een afzuigkap, kookplaat, vaatwasser (2016), koelkast (2014) en combi-magnetron (2019). De vaatwasser en koelkast zijn van Siemens en beschikken beiden over het A++ label. De keuken is voorzien van fraaie spotjes en er is voldoende opbergruimte aanwezig.
De tuingerichte woonkamer heeft een zeer lichte pui met openslaande deuren. De heerlijke tuin kan daardoor op een aangename manier bij de woonkamer betrokken worden. Bij de elektrische haard kan een gezellige zitruimte gecreëerd worden. Via een speelse wenteltrap kunt u naar de eerste verdieping.
DE EERSTE VERDIEPING:
Vanuit de hal heeft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
Door het samenvoegen van twee slaapkamers is er een royale slaapkamer (ca. 24 m2!) ontstaan welke bijzonder licht te noemen is door de grote dakkapel. De dakkapel beschikt tevens over een elektrisch rolluik (2017). De radiatoren zijn praktisch bevestigd onder het schuine gedeelte zodat de ruimte optimaal benut wordt. De tweede slaapkamer (ca. 9 m2) is ingericht als werkkamer maar kan prima benut worden als slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.
De badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostatische mengkraan, wastafel met spiegelkast, designradiator, toilet en het plafond is voorzien van geïntegreerde LED-verlichting. De ramen zorgen voor een fijne lichtinval en voor optimale ventilatie kunt u een raam openzetten.
DE TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder met wasmachineaansluiting en toegang tot de bergzolder middels een vlizotrap. Toegang tot een derde, royale slaapkamer. In 2019 is de gehele zolder opgeknapt, geverfd en voorzien van nieuw laminaat.
TUIN:
Een héérlijke tuin waar u optimaal kunt ontspannen door een 5-persoons jacuzzi voorzien van jets, blowers en sfeerverlichting. Privacy gewaarborgd door een mooie overkapping van Douglas hout! De tuin is voorzien van grote tuintegels, houten schuttingen, stenen berging met werkbank en een achterom. Wilt u even niet in de zon zitten maar behoefte aan schaduw? Er is een knikarmscherm van 5 meter breed, met een uitval van 3 meter aanwezig om een grote schaduwplek te creëren. De tuin is van alle gemakken voorzien!
BIJZONDERHEDEN:
Alle radiatoren voorzien van thermostaatkranen
Volledig opgeknapte zolder (2019)
Jacuzzi (2017), overkapping en knikarmscherm inclusief
Gem. jaaropbrengst zonnepanelen: 5.000 kWh
Energielabel: A
LIGGING:
Scholen, gezondheidscentrum en het openbaar vervoer zijn op steenworp afstand te vinden van de woning. Binnen een paar minuten bent u lopend of met de fiets, bij het levendige stadscentrum van Almere waar veel horecagelegenheden en winkels te vinden zijn. Ook heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van de diverse uitvalswegen A6 en A27 en zijn er recreatiemogelijkheden in het nabijgelegen Hanny Schaftpark en de Leeghwaterplas.
UW MAKELAAR VOOR CLEMENCEAUSTRAAT 35:
DAPHNE ALOSERY
06 – 28 65 94 38
DAPHNE@DAANmakelaardij.nl
DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 240.000,- k.k.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedPRO-voorwaarden.
