Polenstraat 148

POLENSTRAAT 148, 1363 BB ALMERE


DIT LICHTE TWEE KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE 5E ETAGE VAN HET APPARTEMENTENCOMPEX “TRIBECA” , MET EIGEN PARKEERPLAATS, HEEFT EEN FRAAI UITZICHT OP HET CASCADEPARK EN IS GELEGEN IN HET POPULAIERE ALEMERE POORT. 


***BELANGRIJKE KENMERKEN***

• 2-KAMER APPARTEMENT OP DE 5e VERDIEPING GELEGEN IN ALMERE-POORT.
• Weids uitzicht vanuit de woonkamer over de wijk én het cascadepark. 
• Woonkamer, hal en keuken voorzien van een lichte hout look laminaatvloer.
• Gehele woning voorzien van gestucte wanden.
• Woning voorzien van van HR++ glas.    
• Gemeenschappelijke fietsenstalling (2 plaatsen per appartement).
• Eigen parkeerplaats gelegen achter het complex.
• Gunstige ligging ten opzichte van de snelweg (A6) richting Amsterdam en ’t Gooi.
• Nabij NS-station Almere Poort.
• Actieve VVE in professioneel beheer bij Metea.  
• VVE-Servicekosten; circa € 133,50 per maand.
• Warmte middels: Stadsverwarming.
• Woonoppervlak: circa 58m2.
• Energielabel: A 
• Bouwjaar: 2009.
• Oplevering: in overleg.


DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 315.000,- K.K. 

***************************************************************************************************

VOOR MEER INFORMATIE EN DE VIDEO - BEZOEK DAN DE WEBSITE VAN DAAN MAKELAARDIJ OF GA NAAR DE EIGEN WONINGWEBSITE:

www.Polenstraat148.nl

WILT U DE WONING IN HET ECHT ZIEN? VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN VIA FUNDA EN MAAK DAN DIRECT EEN AFSPAAK.
*******************************************************************************************************

POLENSTRAAT 148, 1363 BB ALMERE


INDELING:

***BEGANE GROND***

Centrale entree met bellenplateau met intercom en de brievenbussen.

Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de 2 liften, het trappenhuis en de gemeenschappelijke fietsenstallingen.

Achter het complex heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats. Tevens is hier een parkeerplaats voor visite aanwezig. 

Het appartement bevindt zich op de 5e etage.


***HET APPARTEMENT, OP DE VIJFDE VERDIEPING***

Entree / hal met meterkast en stadswarmte kast (voorzien van stadsverwarming unit).

Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime slaapkamer, de badkamer, een separate toiletruimte en de woonkamer.

De lichte woonkamer is voorzien van twee Franse balkons met een weids uitzicht over het Cascadepark en de wijk. 

In het midden van het appartement bevindt zich de moderne half open keuken, uitgevoerd in een parallel opstelling met een donker kunststof aanrechtblad en donkere houtlook fronten. 

De keuken is voorzien van de diverse inbouwapparatuur, te weten: keramische kookplaat, oven, koel-/vries combinatie, vaatwasser en een RVS - schouw (plint model). Ook de wasmachineaansluiting bevindt zich in de keuken. 

De moderne badkamer is geheel tot het plafond betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, spiegel, en designradiator.

De voormalige wasruimte is omgebouwd naar een separate toiletruimte. De moderne toilet ruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. de ruimte is deels betegeled en deels voorzien van gestucte wanden.

De slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde en is licht door de aanwezigheid van een grote raampartij. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast. 

De woning is grotendeels voorzien van een houtlook laminaat vloer in een lichte kleurstelling. De slaapkamer is voorzien van een grijze houtlook laminaat vloer. 


***VERENIGING VAN EIGENAARS***

Vereniging van Eigenaars van het gebouw TriBeCa Woningen te Almere, bestaat uit 105 appartementsrechten. Het betreft een actieve vereniging, die professioneel wordt beheerd door Metea.

Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een Meerjaren onderhoudsplan en huishoudelijkreglement aanwezig. 

Het aandeel van het appartementsrecht van de woning maakt het /6453ste uit in de gemeenschap.

De servicekosten bedragen heden circa € 133,50 per maand. 


***LIGGING***

Het appartementencomplex "Tribeca" aan de Polenstraat, bevindt zich in het Europakwartier-West in Almere Poort. 

Europakwartier West ligt pal achter de glooiende duinen in Almere Poort. De dijk en duinen schermen de wijk af van het IJmeer. Het groene Cascadepark omlijst de wijk aan de andere kant. De wijk heeft een ontspannen stedelijk karakter met veel appartementen in een ruime opzet.

De wijk is verder van alle gemakken voorzien. Op loopafstand vind je een gezondheidscentrum, supermarkt, kinderopvang, scholen, horeca en diverse buurtwinkels. Alles wat je nodig hebt is dichtbij – dat is pas comfortabel wonen.

Almere Poort heeft daarnaast een rijk aanbod aan recreatie: denk aan het stadsstrand, het Stadsbos, het Kromslootpark en de prachtige jachthaven. Watersportliefhebbers en natuurliefhebbers hebben hier genoeg te doen!

Het stadsdeel Almere Poort ligt aan de A6 en met het NS-station Almere Poort op loopafstand ben je in slechts 20 minuten in Amsterdam. Ook ’t Gooi en andere delen van Almere zijn gemakkelijk te bereiken met de bus of trein.


***NIET ZELF-BEWONINGSCLAUSULE***

Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.



DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 315.000,- K.K. 


**************************************************************************************************

Voor meer informatie bezoek onze onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met liefde!

************************************************************************************************

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland - voorwaarden.