Omschrijving

REIDERLAND 30, 3524BA te UTRECHT


KENMERKEN:
• RUIME 3-KAMER MAISONNETTE GELEGEN IN LUNETTEN.
• Wanden en plafond in gehele woning zijn gestuct.
• 2 zeer royale slaapkamers aanwezig (voorheen 3).
• Mogelijkheid om eenvoudig 3e slaapkamer te creëren / terug te brengen.
• Zonnig balkon van circa 6m2 op het zuiden.
• Gemeenschappelijke binnen tuin waarvan iedere eigenaar gebruik mag maken,
• Eigen berging gelegen op de begane grond.
• Eigen parkeerplaats in afgesloten gemeenschappelijk binnenterrein.
• Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
• Badkamer, keuken en sanitair gerealiseerd in 2013.
• Actieve Vereniging van Eigenaren.
• Maandelijkse VVE-bijdrage: € 290,00 per maand (incl. stookkosten).
• Erfpachtcanon: circa € 100,00 per maand.
• Verwarming middels Blokverwarming.
• Woonoppervlak: ca. 94m2
• Bouwjaar: 1981.
• Energielabel: C.
• Oplevering: in overleg.

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN VRAAGPRIJS VAN € 249.500,- k.k.

UW MAKELAAR VOOR REIDERLAND 30:
• DANIËLLE DE JONG
• 06 – 53 491 431



----------------------------------------------------------------------------------------------------------
REIDERLAND 30, 3524BA te UTRECHT


INDELING:


BEGANE GROND:

Centrale entree met bellentableau en de brievenbussen. Vanuit de centrale hal heeft u middels een lift en/of het trappenhuis toegang tot de hoger gelegen verdiepingen.

Op de begane grond bevinden zich de gemeenschappelijke binnentuin, de bergingen en parkeerplaatsen.


HET APPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING:

Entree met garderobe, meterkast, moderne toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de ruime woonkamer met open keuken.


De gemoderniseerde inbouwkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is onder andere voorzien van vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron, koelkast en vriezer. Tevens bezit de keuken veel opbergruimte.

De ruime woonkamer is voorzien van een parketvloer, en vaste (trap) kast en een grote raampartij.


DE TWEEDE VERDIEPING:

Vanuit de hal, middels een vaste trap, bereikt u de bovenliggende verdieping. Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig en een gemoderniseerde badkamer.

De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn samen gevoegd tot 1 grote slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van een dakkapel.

De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een eigen balkon met externe bergruimte.

De badkamer is in 2013 gerealiseerd en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Er is tevens een 2e toilet (met Sanibroyeur) aanwezig.


BALKON:

Vanuit de tweede slaapkamer op de bovenste verdieping, heeft u toegang tot het balkon. Het balkon heeft een zonnige ligging op het zuiden en is tevens voorzien van een extra externe berging.


TUIN:

Het complex heeft de beschikking tot een ruime en mooie binnenplaats die alleen toegankelijk is voor bewoners.


LIGGING:

Het complex “VVE Zevenwoudenflat” heeft een optimale ligging in de groene en rustige woonwijk Lunetten. Het complex is op steenworp afstand gelegen van het winkelcentrum Lunetten, het Beatrixpark en het treinstation (circa 10 minuten loopafstand). Vanaf het station bent u binnen ongeveer 5 minuten in het centrum van Utrecht, met de fiets bereikt u het centrum van Utrecht met circa 15 minuten. Op loopafstand bevinden zich diverse busverbindingen. Met de auto bent u binnen een mum van tijd op de Waterlinieweg die in directe verbinding staat met de A27, A28 en de A12.



DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN VRAAGPRIJS VAN € 249.500,- k.k.

UW MAKELAAR VOOR REIDERLAND 30:
• DANIËLLE DE JONG
• 06 – 53 491 431



Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedPRO-voorwaarden.