DAAN Makelaardij B.V.
Randstad 22 123
1316 BW Almere
Tel: 036 2002 188
info@daanmakelaardij.nl
IJslandstraat 52, 1363 DR Almere
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Omschrijving
IJSLANDSTRAAT 52, 1363DR TE ALMERE POORT
KENMERKEN:
• RUIM EN LICHT 3-KAMER APPARTEMENT MET GARAGE IN ALMERE POORT
• Ruime tuingerichte woonkamer met veel raampartijen.
• Open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur van Siemens.
• Wanden zijn keurig afgewerkt met Renovlies behang.
• Gehele woning voorzien van een moderne gietvloer met vloerverwarming.
• Het plafond van de woning is geheel glad gestuct.
• Appartement voorzien van zij- en achtertuin.
• Eigen garage (circa 18m2), die van binnen uit te bereiken is.
• Stadsverwarming.
• Woonoppervlak: circa 80m2.
• Bouwjaar: 2018.
• Energielabel: A.
• Oplevering: In overleg.
HET APPARTEMENT WORDT AANGEBODEN MET EEN VRAAGPRIJS VAN € 350.000,- K.K.
UW MAKELAAR VOOR IJSLANDSTRAAT 52:
• DANIËLLE DE JONG
• 06 – 53 491 431
• DAAN@DAANmakelaardij.nl
----------------------------------------------------------------
IJSLANDSTRAAT 52, 1363DR te ALMERE POORT
INDELING:
CENTRALE ENTREE, BEGANE GROND:
Middels de entree met bellentableau en de brievenbussen, heeft u toegang tot de keurige centrale hal.
Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de trap en de lift. Tevens heeft u vanuit de centrale hal toegang tot de eigen garage.
De meterkast van de woning bevindt zich eveneens in de hal en is gesitueerd naast de voordeur.
HET APPARTEMENT, OP DE BEGANE GROND:
Entree, brede hal met kast voorzien van de stadswarmte unit.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de twee ruime slaapkamers, de badkamer, het separate toilet met fonteintje, een separate wasruimte en de riante woonkamer met open inbouwkeuken.
De lichte en tuingerichte woonkamer is voorzien van een grote raampartijen met schuifpui, welke toegang geeft tot de achtertuin.
De moderne keuken met kook en spoel eiland, is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur als koelkast, vriezer, , een vaatwasser, een combi oven, inductie kookplaat met combizones en moderne afzuigschouw voorzien van afstandsbediening.
De ruime badkamer is voorzien van wastafel met meubel, designradiator en een ruime inloopdouche. De badkamer is geheel betegeld tot aan het plafond.
Het toilet is separaat en voorzien van een modern zwevend closet en een fonteintje.
De wasmachineruimte is voorzien van wasmachine en droger aansluiting en biedt eveneens veel bergruimte. De verdeling van de vloer verwarming en de mechanische ventilatie unit bevinden zich eveneens in deze ruimte.
De ruime hoofdslaapkamer (circa 13,5m2) bevindt zich naast de badkamer en is voorzien van een rolluik voor een extra goede nachtrust. De andere slaapkamer (circa 9,3m2), waar eveneens een tweepersoonsbed in past, bevindt zich aan de tuinzijde van de woning.
De gehele woning is voorzien van een mooie moderne gietvloer en vloerverwarming. Alle wanden zijn voorzien van Renovlies behang. Het plafond van de woning is geheel glad gestuct.
TUIN:
De woning is voorzien van een royale achtertuin (circa 146m2), welke doorloopt aan de zijkant van het appartement.
De achtertuin is voorzien van plantenbordes, een buitenkraan, kustgras en er zijn diverse terrassen aangelegd met een grote antraciete terrastegel. De tuin is gelegen op het westen / noordwesten, u kunt hier heerlijk genieten van de middag en avond zon.
GARAGE:
Het appartement heeft een eigen garage gelegen op de begane grond. Deze is zowel van buitenaf als binnenuit te bereiken en bevindt zich aan de linker zijkant van het complex. De garage is voorzien van electra.
PARKEERGELEGENHEID:
Voor het complex is er voor iedere bewoner een parkeerplaats aanwezig. Deze zijn niet in eigendom van de bewoners, maar behoren tot het complex. In de directe omgeving er voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
LIGGING:
Het appartementencomplex is gelegen in de gewilde jonge woonwijk het Europakwartier te Almere -Poort. In de directe omgeving vindt u onder andere supermarkt, diverse scholen, peuterspeelzalen, gezondheidscentra en de steeds drukker bezochte winkelstraat aan de Europalaan, het Topsportcentrum en het NS-Station van Almere-Poort treft u op loopafstand. Op 5-10 minuten fiets afstand kunt u genieten van het strand van Almeerderzand en het bos van Pampushout. Het complex heeft tevens een gunstige ligging ten opzichte van de diverse uitvalswegen waaronder de A6 richting Amsterdam, ‘t Gooi of Lelystad en de A 27 richting Utrecht, zijn binnen enkele minuten bereikt!
DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN VRAAGPRIJS VAN € 350.000,- k.k.
UW MAKELAAR VOOR IJSLANDSTRAAT 52:
• DANIËLLE DE JONG
• 06 – 53 491 431
• DAAN@DAANmakelaardij.nl
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedPRO-voorwaarden.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 350.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.375,-
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 136,59
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
2018
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
80 m²
Woonkameroppervlakte
35 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
210 m³
Indeling
Gebouwgebonden buitenruimte
146 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel
Energie
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
113 m² (7.5 m bij 15.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
17 m² (648 bij 274)
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Overig
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 136,59 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Almere
Sectie
W
Perceelnummer
3376
Index
1
Eigendomssituatie
Volle eigendom