Omschrijving

GROEP WERNINKHOF 10, 1318 CS te ALMERE 


•   KEURIG ONDERHOUDEN 5-KAMER TUSSENWONING GELEGEN IN EEN KINDVRIENDELIJK HOFJE IN DE 
     VERZETSWIJK TE ALMERE STAD.
•    Keurig aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten (middag / avond zon)!
•    Woning is voorzien van een dakkapel.
•    Nette /gemoderniseerde badkamer.
•    4 ruime slaapkamers
•    Verwarming middels: Stadsverwarming.
•    Woonoppervlak: circa 124m2
•    Perceeloppervlakte: 134m2
•    Energielabel: A
•    Bouwjaar: 1995
•    Oplevering: In overleg


DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN  VRAAGPRIJS VAN € 425.000,- k.k.

-----------------------------------------------
GROEP WERNINKHOF 10, 1318 CS te ALMERE 


INDELING:


BEGANE GROND:


Entree met meterkast en toegang tot de ruime tuingerichte woonkamer met half open keuken.

De royale woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse apparatuur als 4 pits inductie- kookplaat, elektrische oven, afzuigschouw, losse koelkast en veel kastruimte.  

De tuingerichte woonkamer wordt gekenmerkt door veel lichtinval door de aanwezigheid van de grote raampartijen. Middels de achterdeur komt u in de zonnige achtertuin op het zuidwesten.

In het midden van de woning bevindt zich een tweede hal, met nette toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.

De gehele verdieping is voorzien van een lichte eikenhoutenvloer en verzorgde wand-plafond afwerking.


DE EERSTE VERDIEPING:

Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot de drie ruime slaapkamers (resp. circa 8,4m2, 12m2 en 17,3m2) en de inpandige badkamer .

De grootste slaapkamer is woning breed en bevind zich aan de voorzijde van de woning, deze slaapkamer is voorzien van een airco.

Twee slaapkamers zijn voorzien van glad gestuukte muren en de grootste slaapkamer is voorzien van glasvliesbehang. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

De nette badkamer is voorzien van een grote grijze vloertegels en een witte brede wandtegel tot aan het plafond en speelse mozaïek bij de wastafels.

De badkamer beschikt onder andere over een breed wastafelmeubel met dubbele spoelbak en dubbele kraan, brede spiegelkast met verlichting, een tweede toilet, een inloopdouche en designradiator.



TWEEDE VERDIEPING : 

Middels de vaste trap bereikt u de ruime voorzolder/ overloop van de tweede verdieping. 

Vanaf de overloop heeft u toegang tot nog vierde zeer ruime slaapkamer ( circa 17,8m2 ) welke is voorzien van een groot dakkapel.

Op de voorzolder bevindt zich de wasmachineaansluiting. Door de dakkapel, heeft u ook meer stahoogte en licht inval op de voorzolder. Tevens is er veel bergruimte aanwezig  achter de knieschotten en kastenwand. 



TUIN:

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keurig aangelegde en groene achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Door deze ligging heeft u vrijwel de gehele middag tot in de laatste avond uurtjes de zon in de tuin. 

Er is een zonnescherm aanwezig en een watertappunt. Achterin de tuin bevindt zich de houten berging en een achterom. 



LIGGING:

De woning is rustig gelegen aan een hofje, aan de rand van de groene en kindvriendelijke Verzetswijk en ligt op een steenworp afstand van de Leeghwaterplas en het Bos der Onverzettelijken, waar u heerlijk kunt wandelen.

Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van scholen, openbaar vervoer en binnen enkele minuten fietsafstand is het NS station van Parkwijk en het winkelcentrum van Almere Stad te bereiken. Vanaf Station Almere Parkwijk heeft u een rechtstreekse verbinding naar Amsterdam en Schiphol. 

De uitvalswegen richting de A6 (Amsterdam) en A27 (Utrecht) bereikt u op slechts 5 minuten rijden. 

Tevens is de woning gesitueerd op loopafstand van de supermarkt, basisschool en het openbaar vervoer , diverse natuur-/recreatiegebieden waaronder het Hannie Schaftpark met de Leeghwaterplas, het Bos der Onverzettelijken en het Jeugdland. 




DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN  VRAAGPRIJS VAN € 425.000,- k.k.




Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.