Omschrijving

BLIKVELDWEG 35, 1359 KA ALMERE 

OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE WAAR JE IDYLISCH KUNT WONEN, OP ÉËN VAN DE MOOISTE LOCATIES VAN ALMERE, STAAT DEZE GOED ONDERHOUDEN ENERGIEZUINIGE VRIJSTAANDE WONING MET SPEELSE ERKER EN BALKON!

KENMERKEN:

• Ruime vrijstaande woning gelegen in de Velden te Almere Haven.
• 20 zonnepanelen in eigendom (2021).
• Kruipruimte extra geïsoleerd met EPS korrels (2022). 
• Kozijnen recent (2023) geschilderd door erkend schilderbedrijf.
• De Garage is omgebouwd tot Salon en voorzien van verwarming en wateraansluiting.
• Royale tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin.
• Een aangebouwde afsluitbare serre/tuinkamer aanwezig.
• Luxe woonkeuken met kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur.
• Speelse erker met Markiezen (2023).
• 5 slaapkamers aanwezig.
• 2 badkamers aanwezig.
• Grootste slaapkamer eerste verdieping voorzien van balkon en luxe open badkamer.
• Begane grond voorzien van vloerverwarming.
• Woning is voorzien van airco's voor zowel verkoeling als verwarming.
• Hoofd tuin op het oosten (door de vrije ligging is er ook zon van de zuidkant).
• Rustige ligging tussen het Gooimeer en Kromslootpark.
• Woonoppervlak: circa 179m2 
• Perceel oppervlak: 307m2
• Energielabel: A (geldig tot 15-09-2030)
• Bouwjaar: 1999
• Oplevering: in overleg.

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN VRAAGRPIJS VAN € 795.000,- K.K.
 

---

BLIKVELDWEG 35, 1359 KA ALMERE 

INDELING:


BEGANE GROND:

Entree/ hal, met meterkast, modern toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer met open woonkeuken.

De ruime luxe woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een speelse erker. De keuken is opgesteld in een parallel opstelling, met een hoge kastenwand en een kook- / spoeleiland met bar en veel kastruimte. De benodigde inbouwapparatuur is aanwezig: Quooker (2022), vaatwasser (2022), gas-kookplaat, moderne afzuigschouw (recirculatie), 2x een combi- oven en een ingebouwde koffiezetapparaat. Ook is er een losse Amerikaanse koelkast aanwezig.

In de speelse erker kunt u genieten van het vrije uitzicht. De erker is van buiten voorzien van stijlvolle Markiezen. 

De royale woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is voorzien van tweemaal openslaande deuren. Ook is er een sfeervolle openhaard aanwezig. 

De hal, woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van een tegelvloer in houtlook met vloerverwarming. Het plafond is gestuct en deels voorzien van sierlijst met ingebouwde spotjes. 

DE VOORMALIGE GARAGE:

Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de voormalig garage, die is omgebouwd c.q. opgedeeld in 2 delen.

Vanuit de hal komt u allereerst in de inpandige berging c.q. wasruimte. Hier bevinden zich zowel de wasmachine als de droger aansluiting.

Via de tussendeur bereikt u de Salon. Deze is voorzien van verwarming en wateraansluiting. De Salon heeft tevens een eigen ingang aan de voorzijde van de woning. 


DE EERSTE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (resp. circa 10,7m2 , 11,8m2 en 15.3m2), een badkamer, een separaat toilet en de inpandige kast met CV-ophangplaats. 

De grootste slaapkamer bevind zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een balkon en een luxe open badkamer. Tevens is er een airco aanwezig. 

Deze badkamer is voorzien van een whirlpool ligbad, brede dubbele wastafel van natuursteen, verlaagd spantplafond met spotjes en tevens een ruime inloopdouche met zitje en twee regendouches vanuit het plafond. De bediening van de douches is in de wand verwerkt. 

Het gezellige balkon is gelegen op het zuidwesten en kijkt vrijuit richting de dijk en het Gooimeer. 

De tweede badkamer is vanaf de overloop te bereiken en is voorzien van een wastafel met meubel, grote spiegel en inloopdouche met moderne schuifwand.

De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning.


DE TWEEDE VERDIEPING:

Via een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping, met toegang tot nog 2 slaapkamer.

Beide kamers zijn voorzien van Velux dakramen en een airco. 



TUIN:

De keurig aangelegde achtertuin is half rondom gesitueerd. De hoofd tuin is gelegen op het oosten. Door de vrije ligging komt er van de zuidkant ook veel zon in de tuin.

Aan de woning is een fraaie overkapping gerealiseerd. Deze kunt u ook vanuit de woonkamer, middels de openslaande deuren, betreden. De overkapping annex tuinkamer is af te sluiten middels de glazen schuifdeuren. Hierdoor kan u tot laat in de uurtjes genieten van het buitenleven. 

Er is ook een houten berging met overkapping aanwezig. Middels de zijpoort betreedt u de tuin gelegen op het zuidwesten. 


LIGGING:

De woning ligt prachtig in de gewilde villawijk "De Velden" in Almere Haven. De Velden is een schitterende bosrijke en kindvriendelijke woonomgeving, tussen het Gooimeer, de stranden en het Kromslootpark. 

Het winkelcentrum van Almere Haven en de gezellige “Havenkom” met veel horecagelegenheden, is op fietsafstand (circa 10minuten). Ook het Vroege Vogelbos, het Beginbos en het Kromslootpark, waar u heerlijk kunt wandelen, liggen op loopafstand.

Vanaf NS-station Almere Poort bent u in 25 minuten op Amsterdam Centraal.

Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A6 richting Amsterdam of Lelystad.



DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN VRAAGRPIJS VAN € 795.000,- K.K.



Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!


Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.