Werpanker 7 in Almere 1319 DD: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 218 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

WERPANKER 7, 1319DD te ALMERE

KENMERKEN:

• ROYALE WATERVILLA GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK NOORDERPLASSEN WEST TE ALMERE STAD!
• Wonen áán het vaarwater met...

Lees meer

Omschrijving

WERPANKER 7, 1319DD te ALMERE

KENMERKEN:

• ROYALE WATERVILLA GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK NOORDERPLASSEN WEST TE ALMERE STAD!
• Wonen áán het vaarwater met verbinding naar het IJsselmeer!
• Met de mogelijkheid om uw boot aan te leggen aan uw eigen steiger.
• Lichte en speels ingedeelde woning met gigantische raampartijen.
• Carport aan voorzijde aanwezig, waar u twee auto’s kunt parkeren.
• Speels ingedeelde woonkamer door splitlevel indeling.
• Drie ruime slaapkamers aanwezig.
• Luxe woonkeuken (2017) voorzien van de benodigde apparatuur.
• Zeer royale en luxe opgezette ouderslaapkamer (circa 27,6m2) met En suite deuren.
• Royale inloop- / kastenkamer (circa 17m2) voorzien van douche gelegenheid.
• Mogelijkheid om een dakterras te creëren op tweede verdieping!
• Woonoppervlak: circa 216m2
• Perceeloppervlakte: 464m2
• Energielabel: A.
• Bouwjaar: 2008.
• Oplevering: in overleg.

UW MAKELAAR VOOR WERPANKER 7:

• DANIËLLE DE JONG
• 036 – 2002 188
• INFO@DAANmakelaardij.nl

-----------------------------------------------
WERPANKER 7, 1319DD te ALMERE

INDELING:

Aan de voorzijde het perceel bevind zich een brede carport en de berging. Onder de carport heeft u de ruimte om meerdere auto’s te parkeren. De berging is zowel van buitenaf als vanuit de tuin bereikbaar.

Middels de tuindeur, welke is voorzien van een intercom systeem, betreed u het perceel.

BEGANE GROND:

U komt binnen in de ruime entree met meterkast, moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteitje en de garderobe kast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de leefruimte.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe en moderne woonkeuken (2017). De keuken zelf bestaat uit een kook-/spoeleiland met veel kastruimte en een grote kastenwand.

De keuken biedt veel werk- en opbergruimte en is voorzien van de diverse apparatuur als inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, cooker, een grote koelkast, vriezer, stoom-oven met pyrolyse functie (zelfreinigend).

Vanuit de keuken heeft u middels een grote schuifpui, toegang tot de (voor)tuin. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval en tuincontact.

Aan de achterzijde, de waterzijde, bevindt zich de zeer royale en speels ingedeelde woonkamer. De woonkamer wordt gekenmerkt met heel veel licht inval door de grote raampartijen en een fantastisch uitzicht over het water.

Doordat de woonkamer in Splitlevel is uitgevoerd, is het plafond van de woonkamer 3 meter hoog en zijn er twee leef ruimtes ontstaan. In het hoger liggende deel is een televisie-/zithoek gecreëerd en in het lager liggende deel kunt u gezellig genieten van de houtkachel en het fantastische uitzicht over het water.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een ruim terras aan het water.

De gehele begane grond is voorzien van een mooie PVC vloer en vloerverwarming.

DE EERSTE VERDIEPING:

Middels de rechte steektrap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de separate wasruimte, het separate toilet, de badkamer, een bergkast en de 2 ruime slaapkamers (resp. circa 12,4m2 & 27,6m2).

De zeer royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Ook deze ruimte kenmerkt zich met veel licht inval wegens de gigantische raampartijen. De royale ouderslaapkamer geeft het gevoel van een luxe hotelkamer, niet alleen wegens de ruimte, maar ook omdat deze is voorzien van En suite deuren naar de ruime walk-in closet (circa 17m2) met douche voorziening.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van grote raampartijen en veel licht inval.

De badkamer is voorzien van breed wastafelmeubel met twee kranen, een ligbad en een inloop douchehoek met regendouche en handdouche.

DE TWEEDE VERDIEPING:

Middels de vaste rechte steektrap bereikt u de tweede verdieping. Allereerst komt u op de overloop, welke toegang geeft tot een derde ruime slaapkamer ( circa 23,8m2).
Ook deze kamer kenmerkt zich met veel licht inval door de grote raampartijen en grote schuifpui.
Er is een mogelijkheid om een riant dakterras aan te leggen, welke u vanuit de slaapkamer op de tweede verdieping kunt betreden.

TUIN:

Met een unieke ligging direct aan open vaarwater behoort waterrecreatie tot de dagelijkse mogelijkheden. De goede tuinligging zorgt er bovendien voor dat je niet alleen beschikt over een mooi uitzicht, maar ook al vanaf 13.00 uur tot 's-avonds laat aan de waterzijde van de zon kunt genieten.

De tuin is voorzien van verschillende terrassen, wat u de mogelijkheid biedt om de hele dag te kunnen genieten van zon of schaduw.

Vanuit de woonkamer betreedt u het houten terras, waar u 's Ochtends met een kop koffie en een goed boek, 's middags met het gezin genietend van het uitzicht over het water en 's avonds met vrienden en familie tijdens een gezellige barbecue tot laat in de avond kunt vertoeven.

Er is ook een terras aanwezig aan de keukenzijde. Door de grote raampartij met schuifpui, is ook hier een grote verbinding tussen de woning en de tuin aanwezig.

LIGGING:

Noorderplassen West is niet alleen de laatste, maar ook de meest waterrijke wijk van Almere Stad én met het meeste bos. Uniek gelegen tussen de Noorderplassen met 240 hectare open water en bestaand bos. Een sluis biedt doorvaart naar het Markermeer, het bos is een uitloper van het uitgestrekte Pampushout met wandel- en fietspaden. In de wijk is de kwaliteit van het omliggende landschap overal te herkennen.
In de wijk zijn alle voorzieningen als scholen, supermarkt, school en openbaar vervoer aanwezig. Rustig wonen met een permanent vakantiegevoel.

UW MAKELAAR VOOR WERPANKER 7:

• DANIËLLE DE JONG
• 036 - 2002 188
• INFO@DAANmakelaardij.nl

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedPRO-voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.096,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 218 m² Perceeloppervlakte 464 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 800 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Frans balkon, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-09-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Voortuin, zijtuin en zonneterras Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 39 m² (570 bij 700) Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie E Perceelnummer 874 Oppervlakte 464 m² Eigendomssituatie Volle eigendom