Omschrijving
ISAAC NEWTONSTRAAT 85, 1349 DT ALMEREKENMERKEN :
• ENERGIEZUINIGE EN DUURZAAMGEBOUWDE BUNGALOW GELEGEN IN HET GROENE OOSTERWOLD TE ALMERE HOUT.
• Royale moderne keuken met kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Gehele woning voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling (per ruimte te bedienen).
• Diepe achtertuin gelegen op het noordwesten, voorzien van vrijstaande houten schuur.
• Blijvend vrij uitzicht aan achterzijde dankzij de gezamenlijke stadslandbouwkavel.
• Moderne badkamer met vrijstaand ligbad en inloopdouche.
• Gehele woning voorzien van gestucte wanden.
• Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein.
• Warmte middels: Warmte pomp / Full electric (eigendom).
• Warmtepomp met koel-functie.
• Zonnepanelen: 9 stuks (2021).
• Actieve VVE, in eigen beheer.
• Gezamenlijk perceel aanwezig.
• VVE- servicekosten: circa €40,- per maand.
• Kavelwegvereniging: circa €10,- per maand.
• Perceeloppervlak (privé): circa 430m2
• Woonoppervlak: circa 81m2
• Energielabel: A+
• Bouwjaar: 2021
• Oplevering: in overleg
DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN VRAAGPRIJS VAN € 479.500,- K.K.
ISAAC NEWTONSTRAAT 76, 1349 DT ALMERE
INDELING:
ENTREE/BEGANE GROND:
Entree/ hal met meterkast en een garderobe nis.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de twee ruime slaapkamers (resp. circa 9,7m2 en 10,5m2), de moderne badkamer, een separate moderne toiletruimte met ingebouwd bidet, een separate wasruimte en de ruime woonkamer met open keuken.
De tuingerichte woonkamer krijgt veel lichtinval de grote raampartijen. Het plafond in de woonkamer is voorzien van inbouwspots. Middels de openslaande deuren betreedt u de serre / tuinkamer.
De moderne open keuken is opgesteld met een kookeiland met wit natuursteen aanrechtblad en een hoge kastenwand.
De gehele keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur van Siemens Studioline, waaronder: oven, magnetron, vaatwasser en een inductie kookplaat met afzuigsysteem naar beneden (filter). Tevens is er een losse Amerikaanse koelkast aanwezig die ter overname wordt aangeboden. In het aanrechtblad is er een elektra punt verwerkt.
De badkamer is deels gestuct en deels betegeld. Op de vloer van de badkamer ligt een antracieten vloertegel. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een losstaand design ligbad, een wastafelmeubel met natuurstenen kom en een spiegel met verlichting.
In de stook/wasruimte bevindt zich de warmtepomp, wasmachine - en drogeraansluiting en de mechanische ventilatie unit.
De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer die zowel vloerverwarming als vloerverkoeling voorziet. De vloerverwarming is per ruimte te bedienen.
TUIN:
Vanuit de woonkamer komt u middels de openslaande deuren allereerst in de aangebouwde luxe serre / tuinkamer. De tuinkamer is voorzien van schuifpanelen, welke geheel aan de zijkant kunnen worden geschoven.
Vanuit de tuinkamer betreedt u de ruime en diepe achtertuin (circa 29m diep) gelegen op het noordwesten.
In de tuin is een vrijstaande houten berging aanwezig. Er zijn diverse elektra punten aanwezig en ook is er een watertappunt aangelegd.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de oprit, met ruimte voor twee auto's.
LIGGING:
De woning is gelegen in Oosterwold te Almere Hout, één van de jongste wijken van Almere en is volop in ontwikkeling waarbij het zelfvoorzienende karakter en standslandbouw centraal staat.
Oosterwold is een woongebied met een bijzonder ruim opgezet en groen karakter in een agrarische omgeving. Duurzaamheid en milieuvriendelijkheid zijn de pijlers in deze fraaie ecologische omgeving.
De ligging en locatie zijn zeer goed te noemen, te midden en aan de rand van Almere. Oosterwold is nog volop in ontwikkeling en er komen steeds meer voorzieningen. Inmiddels zijn er op korte afstand diverse supermarkten aanwezig, Het winkelcentrum Oosterwold ligt op een paar minuten rijafstand, waar een Albert Heijn, Aldi, Action, Gall & Gall, ‘t Kruidvat en een bloemenzaak aanwezig zijn.
Ook is er genoeg recreatie in de directe omgeving aanwezig. De Kemphaan, Stichting AAP, Almere Jungle, het Kasteel en het pannenkoekenrestaurant Smullen zijn lopend of op de fiets bereikbaar. Ook kunt u heerlijk wandelen in het het Kathedralenbos en het Cirkelbos. En voor de golfliefhebbers is er de golfclub “Almeerderhout”.
De belangrijke uitvalswegen naar de Randstad zijn snel bereikbaar door de centrale ligging tussen de centra van van Almere-Stad, -Haven en -Buiten. Binnen een enkele autominuten bereikt u de A6 en A27, waardoor u snel in Amsterdam (circa 25min), het Gooi (circa 10min), Lelystad en Utrecht bent.
VVE - PROJECT FLAMINGOPOORT:
De woning is onderdeel van het project Flamingopoort (in 2021 opgeleverd) waarbij 36 woningen zijn ondergebracht in appartementsrechten. Het gebied wordt samen met uw buren ingericht en onderhouden door middel van een Vereniging van Eigenaars.
Achter de woning ligt het gezamenlijke stadslandbouw terrein, waar de bewoners van Flamingopoort, samen de stadslandbouw mogen bedrijven.
KAVELWEGVERENIGING:
In Almere Oosterwold zijn de wegen in beheer van de Kavelwegverenigingen. De kavelvereniging De kosten hiervan zijn €10,- per maand en worden per kwartaal verrekend.
DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN VRAAGPRIJS VAN € 479.500,- K.K.
Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedPRO-voorwaarden.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 479.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.919,75
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten
€ 50,00
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2021
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, open ligging en landelijk gelegen
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
81 m²
Woonkameroppervlakte
38 m²
Perceeloppervlakte
430 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
270 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad, Inloopdouche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A+
Energie einddatum
07-11-2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp
Warmwater
Doorstroomboiler
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
221 m² (27.6 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Almere
Sectie
C
Perceelnummer
3553
Index
7
Oppervlakte
430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.