Oostenrijkstraat 24 in Almere 1363 CB: Appartement te koop.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2017 Woonoppervlakte 39 m² Aantal kamers 2

Omschrijving

OOSTENRIJKSTRAAT 24, 1363 CB ALMERE

Welkom in het PALEIS!

KENMERKEN:

• KEURIG EN MODERN 2-KAMER APPARTEMENT GELEGEN IN HET EUROPAKWARTIER-OOST TE ALMERE...

Lees meer

Omschrijving

OOSTENRIJKSTRAAT 24, 1363 CB ALMERE

Welkom in het PALEIS!

KENMERKEN:

• KEURIG EN MODERN 2-KAMER APPARTEMENT GELEGEN IN HET EUROPAKWARTIER-OOST TE ALMERE POORT.
• Woonkamer voorzien van grote raampartijen van vloer tot plafond.
• Woonkamer voorzien van gestucte wanden en plafond.
• Gehele appartement voorzien van een moderne gietvloer.
• Nette keuken (2017) voorzien van de benodigde inbouwapparatuur.
• 1 slaapkamer aanwezig (circa 10,1m2).
• Ruim balkon gelegen op het westen.
• Lift aanwezig.
• Gezamenlijke (fietsen) berging aanwezig.
• Gezamenlijke tuin aanwezig.
• Actieve VVE in professioneel beheer.
• VVE servicekosten: € 102,50 p/m
• Warmte middels : Stadsverwarming.
• Woonoppervlak: circa 39,3m2.
• Bouwjaar: 2017
• Energielabel: A
• Oplevering: in overleg.

HET APPARTEMENT WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 250.000,- K.K.

OOSTENRIJKSTRAAT 24, 1363 CB ALMERE

INDELING

BEGANE GROND

Centrale entree met bellenbord en de brievenbussen.

De boven gelegen verdiepingen bereikt u middels het trappenhuis en de lift.

Ook is er een vanuit de centrale hal toegang tot de gezamenlijke berging.

HET APPARTEMENT GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING:

Vanaf het trappenhuis komt u op de galerij waar zich twee balkons bevinden. Het achterste balkon, in de hoek, behoort tot het appartement.

Het balkon is gelegen op het westen (avond zon) en aangekleed met een houten tegelvloer.

Vanaf de galerij heeft u direct toegang tot de woning.

U komt direct binnen in de woonkamer met open keuken.

De woonkamer kenmerkt zich met veel licht, door de grote raampartijen vanaf de vloer tot aan het plafond. Er is tevens een Frans Balkon aanwezig.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de open keuken in rechte opstelling. De keuken is uitgevoerd met donkergrijze fronten en een houten aanrechtblad. De keuken beschikt over de diverse inbouw apparatuur, als: oven, inductiekookplaat en een vaatwasser.

Naast de keuken bevinden zich twee inbouwkasten: de meterkast en een kast waarin zich de stadswarmte unit bevindt. Tevens bevind zich hier ook de mechanische ventilatie unit.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ruime slaapkamer. De slaapkamer is zeer praktisch ingericht met een ombouw-kleding kast (deze wordt ter overname aangeboden).

Vanuit de slaapkamer, middels een mooie schuifdeur met melkglas, betreedt u de badkamer.

De inpandige badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een ronde spiegel met verlichting, electrapunten, douche hoek met moderne zwarte douchecabine, radiator en een zwevend toilet. Tevens bevind zich in de badkamer de wasmachine- en droger aansluiting.

De gehele woning is in 2020 voorzien van een moderne gietvloer en alle wanden en plafonds zijn gestuct. Het plafond in de woonkamer is tevens voorzien van inbouwspots en speakers (die ter overname worden aangeboden).

BERGING:

Op de begane grond is er een gemeenschappelijke berging aanwezig. De bewoners van het complex hebben enkele jaren geleden een mooie stellingwand aangebracht in de gemeenschappelijke ruimte, waarbij ieder appartement een eigen opbergplek heeft verkregen.

VERENIGING VAN EIGENAARS:

Vereniging van Eigenaars Poort- Paleis Oostenrijkstraat nummers 10 tot en met 42 (even nummers), bestaat uit 32 appartementsrechten. Het betreft een actieve vereniging, die professioneel wordt beheerd door VVegemak B.V.. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een Meerjaren onderhoudsplan aanwezig.

Het aandeel van het appartementsrecht van de woning met de eigen berging maakt het 38/805e aandeel uit in de gemeenschap. De servicekosten bedragen heden circa € 102,18 per maand.

LIGGING:

Het complex is gelegen op een ideale locatie aan de rand van het populaire Europakwartier van Almere Poort.

Voorzieningen zoals (internationale) scholen, winkels, supermarkt en gezondheidscentrum zijn in de wijk aanwezig. De supermarkt en het gezondheidscentrum liggen op een paar minuten lopen vanaf het complex. En ook de bushalte is op steenworp afstand aanwezig.

Recreatie vindt u eveneens in de directe omgeving. U kunt heerlijk wandelen in het bos van Pampushout of uitwaaien op de dijk langs het IJmeer. En het Cascadepark liggen letterlijk op loopafstand. Ook vindt u op korte afstand het Almeerderstrand en de 'Marina' Jachthaven met gezellige horeca.

NS-station Almere Poort ligt op slechts 4 minuten loopafstand. Vanaf het treinstation Almere Poort rijden er meerdere keren per uur treinen naar onder andere Amsterdam en Utrecht. Via NS-station Almere Poort ben je binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal.

De woning is ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A6, A1 en A27.

GOED OM TE WETEN:

* Vanaf de galerij op de eerste verdieping is enkel 1 woning toegankelijk: Oostenrijkstraat 24!
* Het andere balkon is van de buren, maar hun voordeur bevindt zich in het portiek.

HET APPARTEMENT WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 250.000,- K.K.

Voor meer informatie bezoek onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedPro-voorwaarden.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.410,26 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 102,18 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 39 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Inhoud 135 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Frans balkon, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-04-2030 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Gratis parkeren in directe omgeving Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 102,18 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie W Perceelnummer 2525 Index A8 Eigendomssituatie Volle eigendom